德勝合生財(cái)富廣場租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]第一章：合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于德勝合生財(cái)富廣場的物業(yè)所有權(quán)，有權(quán)將該物業(yè)出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃物業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意租賃出租方的物業(yè)。第二章：租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息：該物業(yè)位于德勝合生財(cái)富廣場[具體樓層、房間號(hào)等]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，具備[列舉物業(yè)的主要設(shè)施和條件]等。2.物業(yè)用途：承租方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方按照本合同約定清理完物業(yè)并交還給出租方后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失。第五章：物業(yè)交付與使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]將租賃物業(yè)交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的租賃物業(yè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備[列舉交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如水電開通、門窗完好等]。3.使用限制：承租方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)以及出租方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害物業(yè)及他人利益的行為。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。如因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)維修問題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方維修義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的自用部分及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證自用部分的正常使用。如因承租方原因?qū)е伦杂貌糠殖霈F(xiàn)維修問題，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.費(fèi)用承擔(dān)：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。第七章：保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定為租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和正常使用。如因出租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其財(cái)產(chǎn)的安全。如因承租方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致其財(cái)產(chǎn)遭受損失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出租方違反本合同其他約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金或違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[具體比例]%。如承租方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方違反本合同其他約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第九章：合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件：（1）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，并說明解除的理由。雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份