廠家廠房承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為[發(fā)包方公司名稱]，是廠房的所有者，擁有廠房的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將廠房承包給承包方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。發(fā)包方具備相應(yīng)的民事行為能力和履行合同的能力，能夠承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2承包方承包方為[承包方公司名稱]，具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有能力按照合同要求完成廠房的承包工程。承包方在簽訂合同前，已充分了解廠房的基本情況和承包要求，愿意接受合同的約束，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章：工程概況2.1廠房位置廠房位于[具體廠房位置地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2廠房面積廠房總面積為[具體廠房面積數(shù)值]平方米，其中包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等各個(gè)功能區(qū)域，面積劃分合理，能夠滿足承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.3廠房用途廠房主要用于[具體廠房用途描述，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，承包方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。第三章：承包范圍承包方負(fù)責(zé)廠房的整體承包工程，包括廠房的建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝等所有相關(guān)工作。具體承包范圍如下：1.廠房主體結(jié)構(gòu)的施工，包括地基基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)炔糠值慕ㄔO(shè)，保證廠房的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。2.廠房的裝修裝飾工程，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板安裝、門窗安裝等，使廠房達(dá)到承包方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.廠房?jī)?nèi)的設(shè)備安裝工程，包括生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等的安裝調(diào)試，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。4.與廠房承包工程相關(guān)的其他工作，如水電安裝、消防設(shè)施安裝等，保證廠房具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。第四章：合同期限4.1起始日期合同的起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承包方開始進(jìn)行廠房的承包工程。4.2結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，在該日期前，承包方應(yīng)完成廠房的承包工程，并將廠房交付給發(fā)包方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承包費(fèi)用按照廠房的建筑面積和工程難度等因素綜合計(jì)算，具體承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體承包費(fèi)用金額/平方米或其他計(jì)算方式]，總承包費(fèi)用為[具體總承包費(fèi)用金額]。5.2支付時(shí)間發(fā)包方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向承包方支付承包費(fèi)用：1.在合同簽訂后的[具體支付時(shí)間1]日內(nèi)，支付總承包費(fèi)用的[具體支付比例1]作為預(yù)付款。2.在廠房主體結(jié)構(gòu)施工完成后的[具體支付時(shí)間2]日內(nèi)，支付總承包費(fèi)用的[具體支付比例2]。3.在廠房裝修裝飾工程完成后的[具體支付時(shí)間3]日內(nèi)，支付總承包費(fèi)用的[具體支付比例3]。4.在廠房設(shè)備安裝工程完成后的[具體支付時(shí)間4]日內(nèi)，支付總承包費(fèi)用的[具體支付比例4]。5.剩余總承包費(fèi)用的[具體支付比例5]作為質(zhì)量保證金，在廠房交付給發(fā)包方后的[具體質(zhì)保期]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)將質(zhì)量保證金支付給承包方。5.3支付方式發(fā)包方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向承包方支付承包費(fèi)用。承包方應(yīng)向發(fā)包方提供合法有效的發(fā)票，以便發(fā)包方進(jìn)行賬務(wù)處理。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方的權(quán)利：1.有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求承包方及時(shí)整改。2.有權(quán)按照合同約定支付承包費(fèi)用，如承包方未按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.有權(quán)在必要時(shí)對(duì)廠房的使用進(jìn)行調(diào)整和安排，但應(yīng)提前通知承包方，并給予承包方合理的時(shí)間進(jìn)行配合。發(fā)包方的義務(wù)：1.按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付承包費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。2.為承包方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、場(chǎng)地平整等。3.協(xié)助承包方辦理與廠房承包工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利：1.有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行廠房的承包工程，發(fā)包方不得干涉。2.有權(quán)在發(fā)包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用時(shí)，暫停施工，并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。3.有權(quán)在廠房承包工程完成后，要求發(fā)包方按照合同約定支付承包費(fèi)用。承包方的義務(wù)：1.按照合同約定的時(shí)間和要求完成廠房的承包工程，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。4.妥善保管施工材料和設(shè)備，不得丟失或損壞。第七章：廠房的使用及維護(hù)7.1廠房的使用規(guī)定承包方在使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。3.保持廠房的整潔和衛(wèi)生，不得在廠房?jī)?nèi)堆放雜物或垃圾。4.合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。7.2廠房的維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)工作，包括但不限于以下方面：1.定期對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)冗M(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患。2.負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。3.如因承包方原因?qū)е聫S房的結(jié)構(gòu)或設(shè)備損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向承包方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成廠房的承包工程，每逾期一日，應(yīng)按照總承包費(fèi)用的[具體逾期比例]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。3.如承包方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給發(fā)包方造成的損失。4.如因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。第九章：爭(zhēng)議解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法