廠房合租合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租廠房，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.廠房位置：本合同所涉及的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。廠房結構為[具體結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明系統(tǒng)、電力供應系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。2.廠房用途：雙方合租該廠房用于[共同明確的用途，如生產加工、倉儲等]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方；如不再續(xù)租，應在租賃期滿前[x]天騰空廠房并辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如月、季度等]支付。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發(fā)票。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及廠房實際情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致廠房無法繼續(xù)使用，有權解除本合同。2.義務：確保廠房符合安全使用標準，提供必要的維修、保養(yǎng)服務，保證廠房設施設備正常運行。負責辦理與廠房相關的產權證明、消防許可等手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。在租賃期間，如需對廠房進行重大改造或維修，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照合同約定合法使用廠房。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。如甲方違約導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。2.義務：按照合同約定按時支付租金及押金。合理使用廠房及內部設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。租賃期間，負責廠房內的安全保衛(wèi)工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。六、費用承擔1.水電費：租賃期間，水電費由雙方按照實際使用量分攤。乙方應在收到甲方提供的水電費賬單后[x]天內支付其應承擔的部分。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[具體承擔方]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.其他費用：雙方各自承擔與自身經營活動相關的其他費用，如稅費、通訊費等。七、廠房維修與保養(yǎng)1.日常維修：廠房及設施設備的日常維修保養(yǎng)由[具體負責方]負責。如發(fā)現問題，應及時通知對方，并在合理時間內進行維修。2.重大維修：如因不可抗力、自然損耗等原因導致廠房需要進行重大維修，維修費用由雙方協(xié)商分擔。在維修期間，應盡量減少對雙方生產經營的影響。八、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致廠房無法繼續(xù)使用，一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方按照合同約定履行完畢各自義務，本合同終止。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供廠房或履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、拆改廠房結構或損壞設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力