大學寢室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于乙方為[大學名稱][專業(yè)名稱]學生，甲方為[大學名稱]學生宿舍管理部門或房屋所有者，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就乙方租賃甲方大學寢室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.寢室位置：甲方將位于[大學名稱][宿舍樓棟號][樓層][房間號]的寢室出租給乙方使用。該寢室建筑面積為[x]平方米，包含寢室內(nèi)部空間及配套設施。2.配套設施：房間內(nèi)配備有單人床[x]張、書桌[x]張、椅子[x]把、衣柜[x]個。提供水電設施，保證正常使用，水電費用按照學校相關規(guī)定另行收取。每間寢室配備獨立的衛(wèi)生間和洗漱臺，衛(wèi)生間內(nèi)設有淋浴設施。公共區(qū)域包括走廊、樓梯等，由學校負責定期清潔和維護。3.服務內(nèi)容：甲方負責寢室及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，配備安保人員，實行24小時值班制度，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。甲方負責寢室的基礎設施維修，如因設施損壞影響乙方正常使用，甲方應及時安排維修人員進行維修。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方提供有限網(wǎng)絡服務，保證網(wǎng)絡暢通，但因不可抗力或學校網(wǎng)絡維護等原因導致網(wǎng)絡中斷的除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在開學報到時辦理入住手續(xù)，若因特殊情況需提前入住或延遲退房，應提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按學期支付、按年支付等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每學期開學前[x]天、每年[具體日期]等]將租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元整。租賃期滿或本協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款時間，如[具體日期]或[具體工作日]內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權對乙方使用寢室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或學校規(guī)章制度，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，若因學校規(guī)劃、政策調整等原因需要收回寢室，應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的寢室及配套設施，并保證設施正常運行。負責寢室及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設施維修等工作，為乙方提供良好的居住環(huán)境。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常生活和學習，但乙方違反法律法規(guī)或學校規(guī)章制度的除外。因甲方原因導致乙方不能正常使用寢室的，應按照實際影響天數(shù)相應減少租金或采取其他合理補償措施。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用寢室及配套設施。有權對寢室的管理和服務提出合理意見和建議。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法正常使用寢室的，有權要求甲方按照實際影響天數(shù)相應減少租金或協(xié)商解決辦法。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。遵守學校的各項規(guī)章制度，愛護寢室及配套設施，不得擅自改變寢室結構或損壞設施。因乙方故意或重大過失造成設施損壞的，應承擔維修或賠償責任。保持寢室整潔衛(wèi)生，不得在寢室內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將寢室轉租、轉借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方要求及時騰空寢室，并將寢室及配套設施完好交還甲方。如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供寢室或配套設施，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設施維修等義務，導致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回寢室，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變寢室結構或損壞設施，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借他人使用寢室，甲方有權解除本協(xié)議，收回寢室，乙方已支付的租金和押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反學校規(guī)章制度，導致甲方受到學校處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括寢室設施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變動，雙方應另行簽訂補充協(xié)議或對附件進行修訂，并以書面形式確認。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽