小產(chǎn)權(quán)房屋售樓協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如實際測量面積與上述約定面積有差異，以實際測量面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)本合同約定的單價進(jìn)行價款調(diào)整）3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在漏水、電路老化等問題。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方查看房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用情況等。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)及時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的占有使用手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收房屋時，乙方應(yīng)及時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金的作用為確保本合同的履行，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理如下手續(xù)：甲方向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品清單，乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后在物品清單上簽字確認(rèn)。雙方共同對房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費用后辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建房審批文件、購房合同（如有）等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的備案登記或其他可辦理的手續(xù)，確保乙方對該房屋擁有合法的占有、使用權(quán)利。辦理備案登記或其他手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無法辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款；如乙方要求繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或協(xié)商解決方案，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如隱瞞房屋真實情況、未能按時交付房屋、擅自解除合同等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋所支付的各項費用、裝修費用、利息損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的備案登記或其他手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如逾期支付購房款、擅自解除合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因出售房屋所產(chǎn)生的各項費用、預(yù)期利益損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋現(xiàn)狀照片、物品清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____