怎么取消租房合同協(xié)議?合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于__________________[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就取消原租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機____臺、電視機____臺、熱水器____臺、家具（具體家具清單見附件）等。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于居住使用。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行義務。甲方應確保租賃房屋符合安全居住條件，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有），具體金額為：租金____元，押金____元。甲方協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利搬離租賃房屋。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定履行義務。乙方應在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)騰空租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。如乙方未按照約定騰空房屋或恢復原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應結(jié)清租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費等。如乙方未結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從乙方已支付的剩余租金及押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。乙方應配合甲方辦理與租賃房屋相關的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、取消合同的方式及時間1.取消方式雙方一致同意通過簽訂本協(xié)議的方式取消原租賃合同。2.取消時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空租賃房屋或恢復原狀，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。3.若乙方未結(jié)清租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的所有費用，每逾期一日，應按照未結(jié)清費用金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方結(jié)清所有費用，同時乙方應按照未結(jié)清費用金額的____%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：____年__月__日附件：租賃房屋家具清單1.床____張2.沙發(fā)____套3.餐桌____張4.椅子____把5.衣柜____個6.電視柜____個