土地居間服務合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有獲取特定土地相關信息及促成土地交易的需求，乙方具備提供土地居間服務的專業(yè)能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積土地總面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質[國有土地出讓/劃撥/集體土地等]性質，土地使用年限為[具體年限]。（二）居間服務內容1.信息收集與提供乙方負責收集并向甲方提供符合甲方需求的上述土地的相關信息，包括但不限于土地出讓公告、產權狀況、周邊配套設施、土地現(xiàn)狀照片、規(guī)劃文件等資料。2.促成交易乙方利用自身資源和專業(yè)能力，積極協(xié)助甲方與土地所有者或相關權益人進行溝通、洽談，促成甲方與對方就該土地達成合法有效的交易合同，并協(xié)助辦理相關交易手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地居間服務，并及時報告居間服務進展情況。（2）對乙方提供的土地信息及服務有知情權，有權對乙方的工作進行監(jiān)督和提出合理建議。（3）在居間服務成功促成交易后，有權按照本協(xié)議約定獲得交易相關信息和文件。2.義務（1）向乙方如實告知其對土地的具體要求、交易條件及相關背景情況，提供與土地交易有關的真實、有效的證明文件和資料。（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。（3）積極配合乙方開展居間服務工作，參與與土地所有者或相關權益人的溝通、洽談及交易手續(xù)辦理等活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務費用。（2）在居間服務過程中，有權根據(jù)實際情況合理安排工作流程和方式，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）對于因甲方原因導致居間服務無法正常開展或延誤的情況，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地履行居間服務義務，為甲方提供真實、準確、完整的土地信息和專業(yè)的居間服務。（2）積極主動地開展居間服務工作，及時向甲方報告服務進展情況，在遇到重大問題或可能影響交易的情況時，應立即通知甲方并提供解決方案。（3）對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。（4）協(xié)助甲方與土地所有者或相關權益人簽訂土地交易合同，并在交易合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關土地產權變更登記、款項支付等手續(xù)，直至交易完成。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用標準經雙方協(xié)商一致，本次土地居間服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方成功促成甲方與土地所有者或相關權益人簽訂土地交易合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在土地交易手續(xù)全部辦理完畢，土地產權變更至甲方名下之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收到甲方支付的款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在乙方成功促成交易后，擅自變更或解除與土地所有者或相關權益人的交易合同，導致乙方無法獲得居間服務費用的，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付全部居間服務費用，并承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提供土地信息或開展居間服務工作，每逾期一日，應按照居間服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方提供的土地信息不真實、不準確或不完整，導致甲方基于該信息做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照居間服務費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未能成功促成甲方與土地所有者或相關權益人簽訂土地交易合同，且乙方對此存在過錯的，乙方應退還已收取的定金，并按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方為本次居間服務支出的合理費用（如差旅費、通訊費等）。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關資料、雙方往來函件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____