協(xié)議房合同約定?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的協(xié)議房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號、樓層、單元等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[協(xié)議房性質(zhì)，如拆遷安置協(xié)議房等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]，附屬設(shè)施有[具體附屬設(shè)施清單，如家具、電器等，如有請詳細(xì)列舉品牌、規(guī)格及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對協(xié)議房享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于協(xié)議房的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該協(xié)議房無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他任何可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問題。協(xié)助乙方辦理與該協(xié)議房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于在條件允許時配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建或損壞附屬設(shè)施等行為。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部購房款項后，享有該協(xié)議房的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)。在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成/房屋交付并驗收合格后，根據(jù)實際約定的時間]，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付條件房屋已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、附屬設(shè)施完好等。甲方已結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，如水費、電費、物業(yè)費等（如有欠費情況，甲方應(yīng)在交付前自行結(jié)清，并提供相關(guān)繳費憑證）。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)包括房屋的各個房間、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等詳細(xì)情況，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋協(xié)議、購房發(fā)票（如有）、房屋鑰匙等。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.在條件允許時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該協(xié)議房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞協(xié)議房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若甲方擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建或損壞附屬設(shè)施等行為，影響房屋正常交付或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)按照上述第2條中關(guān)于逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔，不購買該協(xié)議房，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________