建筑保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]（以下簡稱"該建筑"），為確保該建筑的正常使用和維護，甲方委托乙方對該建筑提供保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建筑范圍：本合同所涉及的建筑包括[詳細描述建筑的具體構(gòu)成，如主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各個部分]。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應按照本合同約定的時間間隔和標準，對該建筑進行全面巡檢，檢查各系統(tǒng)、設(shè)備的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。維護保養(yǎng)：針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題以及根據(jù)建筑的使用年限和實際需求，乙方負責對建筑的各類設(shè)備、設(shè)施進行維護保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)試、零部件更換等，確保其性能良好，正常運行。故障維修：在建筑使用過程中，如出現(xiàn)設(shè)備故障或其他需要維修的情況，乙方應在接到甲方通知后的[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，盡快恢復建筑的正常使用功能。應急處理：對于突發(fā)的緊急情況，如火災、水浸等，乙方應立即啟動應急預案，采取有效的應急措施，保障建筑及人員的安全，并配合甲方進行后續(xù)的恢復工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成保養(yǎng)服務(wù)工作。對乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方提供該建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，以便乙方全面了解建筑情況，開展保養(yǎng)服務(wù)工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費用。為乙方的保養(yǎng)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導、提供工作場地等。在乙方進行保養(yǎng)服務(wù)工作時，應提前通知建筑內(nèi)的相關(guān)人員，避免對正常使用造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取保養(yǎng)服務(wù)費用。根據(jù)保養(yǎng)服務(wù)工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在遇到重大維修項目或超出乙方能力范圍的問題時，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)具備從事建筑保養(yǎng)服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保保養(yǎng)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間，認真履行保養(yǎng)服務(wù)職責，確保該建筑各系統(tǒng)、設(shè)備的正常運行。定期向甲方提交保養(yǎng)服務(wù)報告，詳細說明巡檢情況、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。對在保養(yǎng)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和建筑相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。負責保養(yǎng)服務(wù)工作所需的工具、設(shè)備和材料，但因甲方特殊要求或因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。在保養(yǎng)服務(wù)工作中，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、保養(yǎng)服務(wù)費用及支付方式（一）保養(yǎng)服務(wù)費用本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后的[具體時長]內(nèi)，向乙方支付首期保養(yǎng)服務(wù)費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應于每年保養(yǎng)服務(wù)期開始前的[具體時長]內(nèi)，向乙方支付當年的保養(yǎng)服務(wù)費用。乙方應在收到甲方支付的費用后的[具體時長]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付保養(yǎng)服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展保養(yǎng)服務(wù)工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間完成保養(yǎng)服務(wù)工作，每逾期一日，應按照當年保養(yǎng)服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當年保養(yǎng)服務(wù)費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償整改直至達到標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同等。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的有效期為[具體時長]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應在合同期滿前的[具體時長]內(nèi)書面通知對方。（三）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方。2.任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應在變更后的[具體時長]內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的一切后果由變更方承擔。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________