土地買賣居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買特定土地，乙方作為專業(yè)居間人，具備豐富的土地交易信息及經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┩恋刭I賣相關(guān)的居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣居間合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域]，詳細(xì)地址為[具體街道及門牌號]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米（以最終實(shí)測為準(zhǔn)）。3.土地用途：[商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地等具體用途]。4.土地性質(zhì)：[國有出讓土地/集體土地等具體性質(zhì)]。5.土地現(xiàn)狀：目前土地上[是否有建筑物及附著物，如有詳細(xì)描述；是否平整等情況]。（二）土地權(quán)益情況1.該土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，出讓方保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)。2.土地相關(guān)的規(guī)劃指標(biāo)及配套設(shè)施情況如下：規(guī)劃容積率：[具體數(shù)值]。建筑密度：[具體數(shù)值]。綠化率：[具體數(shù)值]。周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點(diǎn)等（詳細(xì)列舉周邊主要配套設(shè)施及其距離）。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的土地出讓方，并協(xié)助甲方與出讓方進(jìn)行初步溝通、洽談，了解土地交易相關(guān)信息。2.協(xié)助甲方審查土地相關(guān)文件，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保交易的合法性和安全性。3.協(xié)調(diào)甲方與出讓方之間的談判，就土地價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵交易條款進(jìn)行協(xié)商，并爭取對甲方有利的交易條件。4.在土地交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)，并及時了解土地交易進(jìn)展情況。對乙方提供的土地信息及交易機(jī)會有自主選擇權(quán)，有權(quán)拒絕不符合自身需求的土地交易。在土地交易成功后，有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購買土地的需求、預(yù)算、交易條件等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方尋找合適的土地資源。按照本合同約定向乙方支付居間報酬。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，提供必要的文件資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展工作。對甲方提供的信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)秉持誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的土地交易信息及居間服務(wù)，不得隱瞞或虛報重要信息。積極履行居間義務(wù)，盡最大努力促成甲方與出讓方之間的土地交易，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成公平合理的交易條件。在土地交易過程中，及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問，并提供專業(yè)的法律、政策建議。協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間報酬為土地成交價格的[x]%。（二）支付方式1.在甲方與出讓方簽訂土地買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。2.在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。2.若甲方在簽訂土地買賣合同后，因自身原因擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致土地交易未能完成，甲方應(yīng)按照土地成交價格的[x]%向乙方支付違約金，且已支付的居間報酬不予退還。3.甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買到符合要求的土地，乙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假土地信息或隱瞞重要事實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在土地交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同無法履行或部分無法履行而產(chǎn)生的問題。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在以下情形下終止：土地交易成功，雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件等視為已送達(dá)。2.通知、文件等可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，由送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自郵件進(jìn)入對方指定郵箱之日視為送達(dá)。（四）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________