公房轉(zhuǎn)私人合同協(xié)議?甲方（公房原所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公房具體地址及房號]的公房權(quán)益，乙方有意購買該公房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該公房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（詳細(xì)列舉，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等）：[具體內(nèi)容]。2.公房權(quán)益情況甲方保證其對公房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該公房目前處于[公房管理狀態(tài)，如已參加房改等具體情況]，相關(guān)手續(xù)及權(quán)益明晰。本次轉(zhuǎn)讓的公房權(quán)益包括但不限于房屋的占有、使用、收益及在符合相關(guān)規(guī)定下進(jìn)行處分的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知公房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用限制等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理公房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向公房管理部門提交申請、提供必要的證明文件等，并在辦理手續(xù)過程中積極配合，確保手續(xù)順利進(jìn)行。在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，妥善保管與公房相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)交付給乙方或協(xié)助乙方獲取。確保在公房交付給乙方前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修或損壞設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，依法享有對公房的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理公房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供所需的個(gè)人資料及證明文件，并按照公房管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在公房交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次公房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，根據(jù)公房管理部門的要求及實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成，乙方取得公房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或權(quán)益憑證后的[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公房管理部門提交公房轉(zhuǎn)讓的申請材料，啟動過戶手續(xù)辦理程序。如因公房管理部門的原因或不可抗力等因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決，不得因此相互追究對方責(zé)任。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)因本次公房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓抗芾碚叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、房屋交付1.交付時(shí)間在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成，乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，交付時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，門窗、水電等應(yīng)無損壞。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及其他與房屋相關(guān)的資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付清單，確認(rèn)房屋的交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或給予合理補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞或虛報(bào)公房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因該公房交易產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____