作為大家進行旅游活動關鍵場所,旅游景區(qū)無疑是旅游發(fā)展根本基礎、聚集人氣關鍵載體、引發(fā)消費關鍵平臺。未來不管是企業(yè)進行旅游導向土地綜合開發(fā),還是政府進行區(qū)域旅游目地打造,都應首先而且必需搞好旅游景區(qū)建設,才能夠為旅游綜合開發(fā)聚集人氣,也才能夠為綜合型旅游目地打造提供支撐,促進區(qū)域旅游大發(fā)展,引導和推進區(qū)域旅游整體發(fā)展。搞好景區(qū)是旅游綜合開發(fā)與打造目地關鍵。從吸引力打造,到游憩、景觀、建筑設計,再到建造、運行管理等,這一系列過程共同組成了一個完整旅游景區(qū)計劃設計架構。掌握這七個關鍵關鍵點對旅游景區(qū)開發(fā)含有指導意義。一、旅游吸引力設計任何一個旅游產(chǎn)品或一個區(qū)域旅游發(fā)展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅游景區(qū)或關鍵旅游景區(qū)中,能組成吸引力關鍵產(chǎn)品或者在關鍵產(chǎn)品中最含有吸引力內(nèi)容我們稱之為吸引核。比如,九寨溝奇幻水景、桂林漓江峰叢地貌等獨特大自然景觀,迪士尼、歡樂谷等人造專題樂園,這些都含有吸引力。沒有吸引力,不打造吸引核,就不能形成旅游基礎,所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造關鍵在于其正確定位,這要求對資源、市場、文化等要有深度認知,能主導整個游憩過程。二、游憩方法設計旅游目地之所以吸引游客不停到來,不僅僅是因為吸引物本身獨特征,還必需形成最大程度滿足游客游憩需要具體觀賞、游樂、體驗方法,即游憩方法設計。游憩方法落地為具體項目和游線安排,成為能夠?qū)崿F(xiàn)目地內(nèi)涵。游憩模式設計是景區(qū)提升策劃設計主體內(nèi)容,對景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關關鍵作用,也是收入模式設計、管理模式設計、營銷模式設計基礎。綠維創(chuàng)景認為,游憩方法創(chuàng)新,關鍵經(jīng)過游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方法、游憩內(nèi)容、游憩氣氛5個方面創(chuàng)新來實現(xiàn)。綠維創(chuàng)景經(jīng)過多個景區(qū)項目實踐總結,將景區(qū)游憩方法設計歸納為以下五個步驟:三、景觀設計旅游項目中景觀,應該含有獨特征、唯一性,景觀本身應成為吸引游客原因,提升旅游區(qū)整體吸引力,而不能僅僅滿足功效和通常景觀要求。綠維創(chuàng)景提出“非主流景觀設計主張”,要求景觀設計含有“突破常規(guī)、張揚極致、激活人性”特點,就是要求旅游景觀設計達成與眾不一樣又獨特引人效果。景觀設計不僅包含自然景觀設計還包含文化景觀設計,以打造旅游吸引力為需求,經(jīng)過非常豐富元素結構景觀特色,有效利用景觀符合表現(xiàn)其價值,充足顯示其獨特征。文化景觀設計由文化觀光向文化體驗設計發(fā)展,文化體驗景觀設計經(jīng)過利用多個手段及媒介營造一個氣氛與情景,讓人沉醉其中,享受一系列難忘經(jīng)歷,它含有參與性、互動性、消費性等特點。關鍵經(jīng)過情景化、動感藝術化、互動藝術化及游樂化等方法打造。四、建筑設計旅游建筑設計是建筑設計中一個專業(yè)化細分方向,尤其是對于游客中心、旅游接待酒店、標志性景觀建筑等,怎樣有效結合旅游吸引力功效、文化表現(xiàn)與標志性、接待功效、集散功效、休閑功效等,有特殊要求。獨特外觀建筑是一道風景線,標志性建筑是非常含有吸引景觀。在建筑設計中通常對文化進行挖掘找到創(chuàng)新點,再將其轉(zhuǎn)化為建筑語言,使建筑本身含有鮮活生命力。五、游樂設施設備設計游樂設施設備設計是一門綜合性技術,包含設備開發(fā)設計和設備利用設計;大多數(shù)旅游項目,是依據(jù)已經(jīng)有設備設施,把現(xiàn)成技術轉(zhuǎn)化為適用產(chǎn)品功效,實現(xiàn)旅游項目落地。六、商業(yè)模式設計第一.收入模式設計。旅游項目收入方法,是旅游投資中最關鍵步驟。研究收入模式,為我們進行旅游產(chǎn)品設計和旅游投資,提供了關鍵技術工具。旅游收入,能夠從旅游收入總和、旅游收入鏈及旅游收入點設置三個方面進行分析。對于旅游項目而言,收入鏈越長、收入點越多,則收入總和越大。一次出游全部消費總和,與出游距離、出游時間、旅游景區(qū)性質(zhì)和旅游者類型四大要素相關;游憩方法對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言,關鍵是旅游收入總和及收入結構,收入總額最大化,收入結構最優(yōu)化,是旅游項目成功運行基礎。第二.收益項目設計。如景區(qū)交通收益項目,既是交通工具又是游覽工具,全部交通工具都包含到收費模式。第三.消費模式設計。景區(qū)購物點設計關鍵經(jīng)過業(yè)態(tài)進行設計,包含休閑性購物、娛樂項目消費、游樂項目消費等,經(jīng)過收入模式設計形成收入結構,經(jīng)過收入結構才能算出盈利結構。所以收入模式設計是旅游游憩設計產(chǎn)品設計中非常關鍵板塊。七、營銷模式設計在收入模式設計同時,要進