第第頁合同編號:________商品房租房合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的1.合同基本信息：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：___________承租方（以下簡稱“承租方”）：___________2.合同目的：本合同旨在明確出租方將其名下位于___________的商品房（以下簡稱“房屋”）租賃給承租方使用，并規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。通過本合同，雙方達(dá)成以下目的：（1）確保出租方合法、合規(guī)地將房屋出租給承租方；（2）明確租賃期限、租金、押金等租賃事項；（3）維護(hù)雙方在租賃期間的合法權(quán)益；（4）約定違約責(zé)任，保障合同的履行。二、價格、支付方式、1.租金：（1）房屋租金為人民幣___________元/月（大寫：___________元整）。（2）租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的___________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.押金：（1）承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣___________元（大寫：___________元整）。（2）押金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金已結(jié)清，則出租方無息退還押金。3.其他費(fèi)用：（1）除租金外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。（2）相關(guān)費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)按物業(yè)管理處或相關(guān)部門的規(guī)定，及時支付上述費(fèi)用。（3）費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算周期為每月，承租方應(yīng)于每月的___________日前，將費(fèi)用支付至指定賬戶或直接交付物業(yè)管理處。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金及押金。（2）出租方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。（3）出租方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，收回房屋，但需提前___________日通知承租方。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）承租方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得影響出租方及其他相鄰方的正常生活。3.雙方共同義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。（2）雙方應(yīng)誠實守信，遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（3）租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法變更或解除合同。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：（1）出租方保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保持正常使用功能。（2）出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）出租方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、公共區(qū)域維護(hù)等。（2）出租方應(yīng)配合物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定，確保租賃期間的秩序和安寧。（3）出租方應(yīng)合同約定的其他服務(wù)，如房屋鑰匙的保管、維修等。3.服務(wù)響應(yīng)時間：（1）出租方應(yīng)在接到承租方關(guān)于房屋及設(shè)施維修的請求后___________小時內(nèi)響應(yīng)。（2）出租方應(yīng)在接到承租方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的請求后___________小時內(nèi)響應(yīng)。4.服務(wù)費(fèi)用：（1）房屋維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理處規(guī)定收取，由承租方承擔(dān)。5.服務(wù)變更與終止：（1）出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前___________日通知承租方。（2）如出租方終止服務(wù)，應(yīng)在合同終止前___________日通知承租方，并采取必要措施保障承租方的合法權(quán)益。五、履行與變更1.履行方式：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）租金支付、費(fèi)用繳納等事項，應(yīng)按照合同約定的期限和方式進(jìn)行。（3）租賃期間，如出租方或承租方有變動，應(yīng)提前___________日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.變更與解除：（1）任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）在租賃期間，如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政府征收等原因無法繼續(xù)出租；b.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。3.合同履行爭議解決：（1）在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。六、保密條款1.保密信息：（1）雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密信息。（2）保密信息不包括以下內(nèi)容：a.已為公眾所知悉的信息；b.通過合法途徑已為雙方所掌握的信息；c.在合同簽訂前已為雙方所掌握的信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止其泄露、丟失或被非法使用。3.保密期限：（1）本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.例外情況：（1）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，要求披露保密信息的，雙方應(yīng)依法披露。（2）在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可以披露保密信息，但應(yīng)確保披露的信息不會損害對方的合法權(quán)益。七、爭議解決1.爭議處理方式：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟時效：（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)，任何一方未向?qū)Ψ交蛴嘘P(guān)機(jī)構(gòu)提出書面異議或訴訟的，視為放棄追究權(quán)利。3.仲裁條款：（1）雙方同意，如協(xié)商不成，爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁。（2）仲裁地點(diǎn)為____，仲裁規(guī)則適用中國仲裁委員會仲裁規(guī)則。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.爭議解決費(fèi)用：（1）因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.保密性：（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議相關(guān)的任何信息。6.爭議解決的其他規(guī)定：（1）本合同中的爭議解決條款不因合同的終止而失效。（2）雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。八、其它條款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃房屋照片、維修清單等，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。6.合同終止：本合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)立即清理合同項下的所有事項，包括但不限于房屋、押金、費(fèi)用等。7.通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。8.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。9.整體性：本合同構(gòu)成出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)