精裝修住宅施工合同編號(hào)：__________

甲方（施工方）名稱：__________

甲方（施工方）地址：__________

乙方（業(yè)主方）名稱：__________

乙方（業(yè)主方）地址：__________

鑒于甲方具備精裝修住宅施工的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方計(jì)劃委托甲方進(jìn)行其住宅的精裝修施工。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方住宅的精裝修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供精裝修住宅施工服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)乙方住宅進(jìn)行精裝修施工。

2.甲方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙、施工方案和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算資料。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的乙方住宅損壞的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工進(jìn)度報(bào)告。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工所需的相關(guān)資料、協(xié)助解決施工中的問題。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付工程款，并按時(shí)驗(yàn)收工程質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保自身和他人的人身安全。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的施工現(xiàn)場設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并提供必要的協(xié)助。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付工程款，并驗(yàn)收工程質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、施工方案和施工進(jìn)度報(bào)告。

5.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中遵守安全規(guī)定，確保施工安全。

6.乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)算過程中提供必要的協(xié)助。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施。

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.乙方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并驗(yàn)收工程質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保自身和他人的人身安全。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的精裝修住宅施工總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的付款進(jìn)度，向乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)后__________日內(nèi)，按照已完成的工程量和合同約定的比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和條件如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付進(jìn)度款的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總工程量的__________%時(shí)，支付進(jìn)度款的__________%；

-以此類推，直至工程全部完成。

c.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方提交結(jié)算報(bào)告。乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)，對(duì)結(jié)算金額進(jìn)行審核，并支付結(jié)算款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。剩余款項(xiàng)在甲方提交竣工資料和保修證書后__________日內(nèi)支付完畢。

d.保修金：合同約定的保修金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），在保修期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.付款條件：

a.甲方提交的付款申請(qǐng)應(yīng)包括工程量清單、施工進(jìn)度報(bào)告、相關(guān)發(fā)票和證明材料。

b.乙方支付工程款前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的付款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整。

c.任何一方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾拥念~外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定處理方式。

5.爭議解決：若因合同金額或支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約情形：

-甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

-甲方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。

-甲方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.乙方違約情形：

-乙方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

-乙方未按時(shí)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致施工延誤的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

-乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。

b.因違約造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

c.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：爭議雙方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：爭議雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中發(fā)生的爭議，若雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

b.本合同違約與爭議解決機(jī)制如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。

b.乙方應(yīng)向甲方提供住宅的權(quán)屬證明文件。

c.雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。

2.合同有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同終止條件：

-工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方已支付全部工程款。

-雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。

b.合同終止后的處理：

-雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理工程交接手續(xù)。

-甲方應(yīng)將乙方住宅恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，如需賠償，應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。

-雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。

5.通知與送達(dá)：

a.本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：包括乙方提供的住宅精裝修需求說明書，詳細(xì)列明裝修風(fēng)格、材料要求、功能需求等。

2.設(shè)計(jì)方案：包含甲方提供的精裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：列出施工過程中所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能等技術(shù)參數(shù)。

4.施工圖紙：詳細(xì)描述施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、裝修等圖紙。

5.材料清單：列出施工過程中所需的所有材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。

6.施工進(jìn)度計(jì)劃：明確施工各階段的起止時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序。

8.安全生產(chǎn)措施：列出施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定和應(yīng)急處理措施。

9.甲方提供的住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

10.甲方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

11.乙方提供的住宅設(shè)計(jì)變更文件（如有）。

12.乙方提供的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（施工方）簽字/蓋章：

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簽字人