別人住房買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于________________________的住房（以下簡稱“房屋”）；

二、賣方同意出售該房屋給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.買方支付房屋款項的方式為：________________________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應在支付房屋尾款后________________________日內(nèi)，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方取得房屋后，應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

3.買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應向賣方支付________________________元整（大寫：________________________元整）的過戶費用。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房屋款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.如因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證

（三）房屋他項權(quán)證

（四）房屋買賣合同簽訂前房屋狀況說明書

（五）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于________________________的住房（以下簡稱“房屋”）；

二、賣方同意出售該房屋給買方；

三、丙方同意為買方的房屋購買行為提供擔保；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.買方支付房屋款項的方式為：________________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋擔保金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.擔保方有權(quán)要求買方按本合同約定支付房屋款項。

3.擔保方在買方違約時，有權(quán)代買方支付房屋款項。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在支付房屋首付款和尾款后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的完全所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證等相關(guān)文件。

4.甲方有權(quán)要求賣方確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.乙方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

3.乙方在房屋買賣過程中，不得向第三方泄露甲方個人信息。

4.乙方在房屋買賣過程中，不得采取欺詐、脅迫等手段侵害甲方權(quán)益。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證

（三）房屋他項權(quán)證

（四）房屋買賣合同簽訂前房屋狀況說明書

（五）擔保合同

（六）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高買方在房屋購買過程中的安全性和可靠性。

2.確保賣方按照合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶義務。

3.通過擔保方提供擔保，降低買方在支付房屋款項時的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位。

3.限制乙方的違約行為，降低甲方在房屋購買過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于________________________的住房（以下簡稱“房屋”）；

二、買方有意購買該房屋；

三、丙方同意為買方的購房行為提供擔保；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.買方支付房屋款項的方式為：________________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付房屋擔保金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.擔保方有權(quán)要求買方按本合同約定支付房屋款項。

3.擔保方在買方違約時，有權(quán)代買方支付房屋款項。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在買方支付首付款和尾款后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的完全所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求買方提供支付款項的憑證。

4.乙方有權(quán)要求買方確保房屋購買過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付房屋款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

2.甲方在房屋購買過程中，不得采取欺詐、脅迫等手段侵害乙方權(quán)益。

3.甲方在房屋購買過程中，不得泄露乙方個人信息。

4.甲方在房屋購買過程中，不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋買賣合同

（二）房屋所有權(quán)證

（三）房屋他項權(quán)證

（四）房屋買賣合同簽訂前房屋狀況說明書

（五）擔保合同

（六）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日