鄉(xiāng)村土房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于鄉(xiāng)村的土房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.土地面積：________________________平方米

5.房屋用途：________________________

6.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：________________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在________________________日內(nèi)將房屋交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)在房屋交付之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)所需費用由買受方承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款________________________%的違約金。

2.買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款________________________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證

附件二：土地使用證

附件三：房屋測繪報告

附件四：房屋買賣合同備案證明

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于鄉(xiāng)村的土房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買受方，為保障出賣方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.土地面積：________________________平方米

5.房屋用途：________________________

6.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：________________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付房款的情況下，在接到出賣方通知后________________________日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)支付全部房款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前提供符合合同約定的相關(guān)證明文件。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付后，按照約定使用房屋。

五、買受方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款________________________%的違約金。

2.買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.買受方違反本合同約定的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、出賣方責(zé)任

1.出賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障出賣方的權(quán)益，確保買受方按時支付房款。

2.第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣方，主導(dǎo)本次交易，旨在確保房屋順利出售，實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位，維護自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于鄉(xiāng)村的土房（以下簡稱“房屋”），為保障買受方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的支付能力提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.土地面積：________________________平方米

5.房屋用途：________________________

6.房屋現(xiàn)狀：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.支付方式：________________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付房款的情況下，在接到出賣方通知后________________________日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。

四、買受方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)交付房屋。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.買受方有權(quán)在房屋交付后按照約定使用房屋。

五、出賣方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款________________________%的違約金。

2.出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.出賣方違反本合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、買受方責(zé)任

1.買受方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。

2.買受方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，主導(dǎo)本次交易，旨在確保房屋順利購買，實現(xiàn)居住需求。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位