附子中藥飲片項目

實施方案與投資分析

實施方案與投資分析參考模板，僅供參考

摘要

該附子中藥飲片項目計劃總投資3008.82萬元，其中：固定資產(chǎn)

投資2336.74萬元，占項目總投資的77.66%；流動資金672.08萬元，

占項目總投資的22.34%o

達產(chǎn)年營業(yè)收入4490.00萬元，總成本費用3441.76萬元，稅金

及附加49.50萬元，利潤總額1048.24萬元，利稅總額1242.32萬元,

稅后凈利潤786.18萬元，達產(chǎn)年納稅總額456.14萬元；達產(chǎn)年投資

利潤率34.84%,投資利稅率41.29%,投資回報率26.13%,全部投資回

收期5.33年，提供就業(yè)職位81個。

本報告是基于可信的公開資料或報告編制人員實地調(diào)查獲取的素

材撰寫，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）

的要求，依照“科學(xué)、客觀”的原則，以國內(nèi)外項目產(chǎn)品的市場需求

為前提，大量收集相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入條件和前沿技術(shù)等重要信息，全面預(yù)

測其發(fā)展趨勢；按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》的

具體要求，主要從技術(shù)、經(jīng)濟、工程方案、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)

能及清潔生產(chǎn)等方面進行充分的論證和可行性分析，對項目建成后可

能取得的經(jīng)濟效益、社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而提出投資項目是否

值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，因此，該報告是一份較為完整

的為項目決策及審批提供科學(xué)依據(jù)的綜合性分析報告。

本附子中藥飲片項目報告所描述的投資預(yù)算及財務(wù)收益預(yù)評估基

于一個動態(tài)的環(huán)境和對未來預(yù)測的不確定性，因此，可能會因時間或

其他因素的變化而導(dǎo)致與未來發(fā)生的事實不完全一致。

附子中藥飲片項目實施方案與投資分析目錄

第一章附子中藥飲片項目緒論

第二章附子中藥飲片項目建設(shè)背景及必要性

第三章建設(shè)規(guī)模分析

第四章附子中藥飲片項目選址科學(xué)性分析

第五章總圖布置

第六章工程設(shè)計總體方案

第七章風(fēng)險性分析

第八章職業(yè)安全與勞動衛(wèi)生

第九章項目進度方案

第十章投資估算與經(jīng)濟效益分析

第一章附子中藥飲片項目緒論

一、項目名稱及承辦企業(yè)

（-）項目名稱

附子中藥飲片項目

（二）項目承辦單位

XXX科技發(fā)展公司

二、附子中藥飲片項目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（-）附子中藥飲片項目建設(shè)選址

項目選址位于XX新區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給

排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）附子中藥飲片項目用地性質(zhì)及規(guī)模

項目總用地面積8037.35平方米（折合約12.05畝），土地綜合

利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照附子

中藥飲片行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建

設(shè)要求。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

項目凈用地面積8037.35平方米，建筑物基底占地面積6425.06

平方米，總建筑面積12377.52平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

9849.14平方米，項目規(guī)劃綠化面積801.08平方米。

三、能源供應(yīng)

1、項目年用電量1144575.52千瓦時,折合140.67噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足附子中藥飲片項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項目年總用水量3014.00立方米，折合0.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要是

生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx新區(qū)市政管網(wǎng)供給。

3、附子中藥飲片項目項目年用電量1144575.52千瓦時，年總用

水量3014.00立方米，項目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)140.93噸標(biāo)準(zhǔn)

煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率21.87%,

能源利用效果良好。

四、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)

(-)環(huán)境保護及清潔生產(chǎn)

項目符合XX新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國

家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措

施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)

境產(chǎn)生明顯的影響。

項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、本期工程附子中藥飲片項目采用了先進、成熟、可靠的優(yōu)質(zhì)環(huán)

保木皮生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生政策，并

根據(jù)實際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計本期工程附子中藥飲片

項目在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機械傷害、噪聲

危害等事故的發(fā)生。

2、本期工程附子中藥飲片項目主體工程火災(zāi)危險類別為丙類，建

筑耐火等級為二級；附子中藥飲片項目設(shè)計中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有

關(guān)規(guī)范進行消防措施設(shè)計外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主

要包括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程附子

中藥飲片項目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

五、附子中藥飲片項目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟效益

（一）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資3008.82萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2336.74萬

元，占項目總投資的77.66%；流動資金672.08萬元，占項目總投資的

22.34%o

（二）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)

項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入4490.00萬元，總成本費用3441.76萬

元，稅金及附加49.50萬元,利潤總額1048.24萬元，利稅總額

1242.32萬元，稅后凈利潤786.18萬元,達產(chǎn)年納稅總額456.14萬元;

達產(chǎn)年投資利潤率34.84%,投資利稅率41.29%,投資回報率26.13%,

全部投資回收期5.33年，提供就業(yè)職位81個。

六、附子中藥飲片項目建設(shè)進度規(guī)劃

“附子中藥飲片項目”按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施

指南要求進行建設(shè)，本期工程附子中藥飲片項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月,

包含附子中藥飲片項目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計、土建施工、設(shè)

備采購安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗收等工作階段。目前，附子中

藥飲片項目建設(shè)單位已經(jīng)完成前期的各項準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、

建設(shè)規(guī)模確定、附子中藥飲片項目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項事

宜，現(xiàn)在正在辦理附子中藥飲片項目備案工作。

七、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX新

區(qū)及XX新區(qū)附子中藥飲片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促

進XX新區(qū)附子中藥飲片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的

調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx集團為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“附子中藥飲片項目”，

本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進XX新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)

職位81個，達產(chǎn)年納稅總額456.14萬元，可以促進XX新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟

的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產(chǎn)年投資利潤率34.84%,投資利稅率41.29%,全部投

資回報率26.13%,全部投資回收期5.33年，固定資產(chǎn)投資回收期

5.33年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境保護、安全等

方面分析結(jié)果表明，“附子中藥飲片項目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理;

本報告認(rèn)為：該附子中藥飲片項目所提供的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮市場前景良

好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計先進合理，經(jīng)濟效益突出，因此，

本期工程附子中藥飲片項目的投資建設(shè)并實施無論是經(jīng)濟效益、社會

效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

八、附子中藥飲片項目達綱年經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米8037.3512.05畝

1.1容積率1.54

1.2建筑系數(shù)79.94%

1.3投資強度萬元/畝193.92

1.4基底面積平方米6425.06

1.5總建筑面積平方米12377.52

1.6綠化面積平方米801.08綠化率6.47%

2總投資萬元3008.82

2.1固定資產(chǎn)投資萬元2336.74

2.1.1土建工程投資萬元916.65

2.1.1.1土建工程投資占比萬元30.47%

2.1.2設(shè)備投資萬元718.33

2.1.2.1設(shè)備投資占比23.87%

2.1.3其它投資萬元701.76

2.1.3.1其它投資占比23.32%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.66%

2.2流動資金萬元672.08

2.2.1流動資金占比22.34%

3收入萬元4490.00

4總成本萬元3441.76

5利潤總額萬元1048.24

6凈利潤萬元786.18

7所得稅萬元1.54

8增值稅萬元144.58

9稅金及附加萬元49.50

10納稅總額萬元456.14

11利稅總額萬元1242.32

12投資利潤率34.84%

13投資利稅率41.29%

14投資回報率26.13%

15回收期年5.33

16設(shè)備數(shù)量臺（套）99

17年用電量千瓦時1144575.52

18年用水量立方米3014.00

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤140.93

20節(jié)能率21.87%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.10

22員工數(shù)量人81

第二章附子中藥飲片項目建設(shè)背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

在本著“質(zhì)量第一，信譽至上”的經(jīng)營宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營方

針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強化公司形象，

立志成為全國知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司致力于一個符合現(xiàn)代企業(yè)制度

要求，具有全球化、市場化競爭力的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的

組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、平等、公平、和諧理念普及于

企業(yè)并延伸至價值鏈；公司致力于制造和采購在技術(shù)、質(zhì)量和按時交

貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)代倉儲和物流技術(shù)為

客戶提供配送及售后服務(wù)。

公司研發(fā)試驗的核心技術(shù)團隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)

經(jīng)驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司根據(jù)自身發(fā)

展的需要，擬在項目建設(shè)地建設(shè)項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制

開發(fā)預(yù)留發(fā)展余地，項目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位

項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平，為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進公司經(jīng)

濟效益和社會效益的提高，將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的

產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻。公司秉承以市場的為導(dǎo)

向，堅持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研

究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動、良性循環(huán)

的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。

公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)與服務(wù)創(chuàng)新為根

本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎(chǔ)，繼續(xù)在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)

穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務(wù)，保持企

業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部

等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)

團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗

及實踐經(jīng)驗。

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

(-)中國制造2025

實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，是破解“不平衡、不充分”的重要支點。十九

大強調(diào)：“我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需

要和不平衡、不充分的發(fā)展之間的矛盾”。這個不平衡，主要就是指

經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)上的問題，不充分則主要突出質(zhì)量上的問題。在新的歷

史方位下，經(jīng)濟與社會發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展與資源、環(huán)境生態(tài)之間以及經(jīng)

濟內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)展都出現(xiàn)不平衡，中小企業(yè)家的發(fā)展視野和思維還在高

速發(fā)展的慣性中。“不充分”的問題同樣是在總量上有空間，在質(zhì)量

上更有差距。在縣域經(jīng)濟上，表現(xiàn)為發(fā)展不足、量質(zhì)不夠、轉(zhuǎn)型不快,

提升不高。這些問題只有在突出高質(zhì)量發(fā)展中才能較好解決。

（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

環(huán)保是社會共同的事業(yè)，也需要共識來推動。近年來，不少行業(yè)

都在自發(fā)地尋求綠色轉(zhuǎn)型。向綠色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，從整體上講對生產(chǎn)者和

消費者都是有益的。然而，具體到某一個行業(yè)、某一種產(chǎn)品，要把環(huán)

保放在重要位置來考慮，其實并不容易。比如說外賣行業(yè)，在激烈的

市場競爭中，餐具是不是環(huán)保產(chǎn)品、包裝有沒有浪費等，常常是排在

次要位置的加分項。只有那些看到未來長遠(yuǎn)趨勢和社會潛在需求的人,

才會主動占位，把更多心思放到生產(chǎn)和流通過程的環(huán)保上，去拉動這

方面的需求。工業(yè)綠色發(fā)展必須全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)力，支撐綠色發(fā)展的服務(wù)

平臺和政策體系建設(shè)要具有前瞻性和系統(tǒng)性，從綠色創(chuàng)新的前端到后

端、從綠色創(chuàng)新到綠色產(chǎn)業(yè)、從標(biāo)準(zhǔn)體系到評價機制、從政策法規(guī)到

投融資工具、從加強國際合作到引導(dǎo)公眾輿論，覆蓋工業(yè)綠色發(fā)展體

系的方方面面。針對這些軟硬件條件建設(shè)，《規(guī)劃》做出了較為充分

的謀劃，旨在下好“先手棋”，打贏“攻堅戰(zhàn)”?！兑?guī)劃》提出“圍

繞綠色產(chǎn)品、綠色工廠、綠色園區(qū)和綠色供應(yīng)鏈構(gòu)建綠色制造標(biāo)準(zhǔn)體

系”，同時注重平臺建設(shè)、國際合作和政策工具創(chuàng)新。其中，《規(guī)劃》

將發(fā)展綠色金融作為加快工業(yè)綠色發(fā)展的重要抓手。實際上，無論是

綠色工業(yè)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用，還是綠色新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，都需要大規(guī)模綠色

投資，這無疑對創(chuàng)新金融服務(wù)提出了更高要求。在發(fā)展綠色金融方面，

發(fā)達國家先行一步。目前，美國、英國、法國和澳大利亞等發(fā)達國家

已成為全球綠色金融的主要市場，其在信貸產(chǎn)品設(shè)計、風(fēng)險管控等方

面的作法值得借鑒?！兑?guī)劃》實施過程中，應(yīng)吸收發(fā)達國家的先進經(jīng)

驗，工信、銀監(jiān)、保監(jiān)等部門形成聯(lián)動，引導(dǎo)國內(nèi)外各類金融機構(gòu)參

與綠色制造體系建設(shè)，鼓勵金融機構(gòu)為企業(yè)量身定制綠色信貸、綠色

保險、綠色債券等綠色金融產(chǎn)品。同時，探索利用風(fēng)險資金、私募基

金等新型融資手段，逐步建立適合綠色發(fā)展的風(fēng)險投資市場，借力金

融工具和資本市場為工業(yè)綠色發(fā)展“插上翅膀”。助推工業(yè)企業(yè)加快

綠色轉(zhuǎn)型的同時，帶動國內(nèi)綠色金融市場不斷發(fā)展壯大。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

新興產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持全球產(chǎn)業(yè)的增長極優(yōu)勢，增速保持在7.5%以上。

發(fā)達國家新興產(chǎn)業(yè)間的競爭由傳統(tǒng)的主導(dǎo)行業(yè)及其產(chǎn)品的規(guī)模與市場

競爭，轉(zhuǎn)變?yōu)榧?xì)分領(lǐng)域的技術(shù)突破挖掘與掌控發(fā)展主導(dǎo)權(quán)的爭奪，世

界各國選擇符合本國產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件且具有全球產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)效應(yīng)的新興產(chǎn)

業(yè)細(xì)分領(lǐng)域重點培育。美國聚焦于掌握機器人和人工智能領(lǐng)域的全球

技術(shù)話語權(quán)，日本發(fā)力商業(yè)模式創(chuàng)新與全球瓶頸技術(shù)和先導(dǎo)產(chǎn)品的研

發(fā)，德國以工業(yè)4.0集成系統(tǒng)為抓手，確立全球數(shù)字化工業(yè)生產(chǎn)模式

和標(biāo)準(zhǔn)，英國突破生物和新材料領(lǐng)域核心技術(shù)，韓國調(diào)整成長動力產(chǎn)

業(yè)并培育新增長點?？傮w來看，2016年全球新興產(chǎn)業(yè)規(guī)模總體平穩(wěn)，

細(xì)分市場分化，技術(shù)創(chuàng)新由通用共性技術(shù)向細(xì)分領(lǐng)域聚焦，扶持戰(zhàn)略

政策更加精準(zhǔn)。展望2017年，全球新興產(chǎn)業(yè)中的人工智能等產(chǎn)品將集

中發(fā)力，全球生產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)趨于穩(wěn)定，內(nèi)部融合發(fā)展將大力提升價值鏈延

伸能力。目前，很多后發(fā)國家和地區(qū)著力推進戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的趕超

發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。近年來，我國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)得到快

速發(fā)展。但也要看到，由于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的高附加值特點，眾多資

本會競相投向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致一些地方出現(xiàn)了投資潮涌和“非

理性繁榮”現(xiàn)象，如光伏產(chǎn)業(yè)在一個時期就存在一哄而上分割有限的

產(chǎn)品市場和創(chuàng)新資源的現(xiàn)象，這不僅不利于企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，而且也

降低了產(chǎn)業(yè)的預(yù)期利潤。因此，企業(yè)進入新興產(chǎn)業(yè)，要慎重選擇和把

握好時機。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展要實現(xiàn)以下目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)規(guī)

模持續(xù)壯大，成為經(jīng)濟社會發(fā)展的新動力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占

國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達到15%,形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、

綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等5個產(chǎn)值規(guī)模10萬億元級的新支柱，并在更廣

領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長點，平均每年帶動新增就業(yè)100萬人

以上。

(四)xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

“十三五”是我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時期，優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

升級發(fā)展面臨新的機遇和挑戰(zhàn)，既有世界產(chǎn)業(yè)技術(shù)和分工格局調(diào)整的

深刻影響，也有國內(nèi)加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的緊迫要求，只有加快轉(zhuǎn)

型升級，才能實現(xiàn)優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。新一輪科技革命和產(chǎn)

業(yè)變革助推優(yōu)勢傳統(tǒng)工業(yè)升級發(fā)展。當(dāng)今以信息技術(shù)和制造技術(shù)深度

融合為趨勢、以數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化智能化制造為標(biāo)志的新一輪科技革命和

產(chǎn)業(yè)變革迅速孕育興起，新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟

增長點加快形成?，F(xiàn)代信息技術(shù)在三維(3D)打印、移動互聯(lián)網(wǎng)、云

計算、大數(shù)據(jù)、生物工程、新能源、新材料等領(lǐng)域取得重大突破?；?/p>

于信息物理系統(tǒng)的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領(lǐng)制造方式

變革，推動全球產(chǎn)業(yè)價值鏈拓展和升級。發(fā)達國家以新技術(shù)為依托的

高端制造環(huán)節(jié)向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移擴散的程度加大、速度加快，轉(zhuǎn)移方

式也日趨深度化和廣度化。先進制造業(yè)帶動傳統(tǒng)制造業(yè)發(fā)展加速，優(yōu)

勢傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展迎來重大機遇。十八屆三中全會以來,

推出了一系列重大改革舉措，全面深化改革的力度不斷加大。金融改

革、財稅改革、要素價格改革、國有企業(yè)改革和行政審批制度改革全

面深化，特別是通過供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革等一系列措施降低企業(yè)生產(chǎn)成

本、淘汰過剩產(chǎn)能，促進制造業(yè)向智能化、服務(wù)化、綠色化發(fā)展，為

工業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了前所未有的優(yōu)良環(huán)境。作為傳統(tǒng)工業(yè)基地，我市省加

快工業(yè)轉(zhuǎn)型升級在整個國家戰(zhàn)略中具有十分重要的意義。我市必須主

動對接國家戰(zhàn)略，在體制機制創(chuàng)新上走在全國前列，充分利用自身資

源稟賦優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件，加快推進制造業(yè)的升級換代。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)

作為轉(zhuǎn)型升級主戰(zhàn)場，關(guān)鍵要重視技術(shù)改造和創(chuàng)新，尤其是加快實施

以信息化、自動化、智能化、供應(yīng)鏈管理為重點的技術(shù)改造，強化以

核心基礎(chǔ)零部件（元器件）、關(guān)鍵基礎(chǔ)材料、先進基礎(chǔ)工藝、產(chǎn)業(yè)技

術(shù)基礎(chǔ)為內(nèi)容的“四基”建設(shè)，注重利用新技術(shù)、新工藝、新裝備和

網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)機器換人、流程創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和模式轉(zhuǎn)變，充分利用

生產(chǎn)性服務(wù)，塑造我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長新優(yōu)勢，打造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)競

爭力。傳統(tǒng)優(yōu)勢制造業(yè)通過加強關(guān)鍵技術(shù)和先進工藝的高端化改造、

結(jié)構(gòu)調(diào)整及相關(guān)流程、產(chǎn)品、模式創(chuàng)新，做強總部、研發(fā)、設(shè)計、營

銷和產(chǎn)業(yè)鏈整合工作，將有力促進傳統(tǒng)企業(yè)從全球價值鏈低端制造環(huán)

節(jié)向“微笑曲線”兩端高附加值的研發(fā)、設(shè)計、銷售及售后服務(wù)環(huán)節(jié)

延伸拓展或?qū)崿F(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，拓展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的新空間和價

值增值的新路徑，讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的核心得以在新技術(shù)背景下煥發(fā)出新的

活力，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，實現(xiàn)“鳳凰涅?？”而改造升級或轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代

產(chǎn)業(yè)，這將是我市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)尤其是傳統(tǒng)制造業(yè)升級為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的主要

路徑。

三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

中小企業(yè)也面臨著重大的發(fā)展機遇，中國經(jīng)濟長期向好的基本面

沒有改變，全面深化改革正在釋放新動力、激發(fā)新活力。新技術(shù)的廣

泛應(yīng)用正引發(fā)以智能制造為核心的產(chǎn)業(yè)變革，不斷催生新產(chǎn)品、新業(yè)

態(tài)、新市場和新模式，為中小企業(yè)提供了廣闊的創(chuàng)新發(fā)展空間。

四、宏觀經(jīng)濟形勢分析

結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能持續(xù)加力，工業(yè)產(chǎn)能利用率穩(wěn)中有升。降本減負(fù)取

得新成效。重點領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)扎實推進，中高端產(chǎn)品供給水平穩(wěn)

步提升。綠色制造工程加快實施。新能源汽車動力蓄電池回收利用試

點積極推進。落實區(qū)域重大戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。國家新型工

業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)質(zhì)量提升。脫貧攻堅戰(zhàn)深入推進。

五、附子中藥飲片項目建設(shè)的必要性

(-)順應(yīng)宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)展方向

1、結(jié)構(gòu)性去產(chǎn)能持續(xù)加力，工業(yè)產(chǎn)能利用率穩(wěn)中有升。降本減負(fù)

取得新成效。重點領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)扎實推進，中高端產(chǎn)品供給水平

穩(wěn)步提升。綠色制造工程加快實施。新能源汽車動力蓄電池回收利用

試點積極推進。落實區(qū)域重大戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)性增強。國家新型

工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)質(zhì)量提升。脫貧攻堅戰(zhàn)深入推進。

2、從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，必須進一步提高發(fā)展質(zhì)量效益和

創(chuàng)新能力，更好滿足保持經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的必然要求；進一步解決

我國經(jīng)濟發(fā)展不平衡不充分的突出問題，更好滿足適應(yīng)我國社會主要

矛盾變化和全面建成小康社會、全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的必然

要求；進一步加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力，更

好滿足遵循經(jīng)濟規(guī)律發(fā)展的必然要求，不斷推動我國經(jīng)濟在實現(xiàn)高質(zhì)

量發(fā)展上取得新進展。經(jīng)濟新常態(tài)就是在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)對稱態(tài)基礎(chǔ)上的經(jīng)

濟可持續(xù)發(fā)展，包括經(jīng)濟可持續(xù)穩(wěn)增長。經(jīng)濟新常態(tài)是強調(diào)“調(diào)結(jié)構(gòu)

穩(wěn)增長”的經(jīng)濟，而不是總量經(jīng)濟；著眼于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的對稱態(tài)及在對

稱態(tài)基礎(chǔ)上的可持續(xù)發(fā)展，而不僅僅是GDP、人均GDP增長與經(jīng)濟規(guī)模

最大化。經(jīng)濟新常態(tài)就是用增長促發(fā)展，用發(fā)展促增長。

（二）項目建設(shè)有利條件

項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目

建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟總體

發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項目周邊市場

存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本

市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建

設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦

單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非

常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極

性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很

強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售

政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)

的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷

售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。

（三）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

投資項目建成投產(chǎn)后，項目承辦單位將成為項目建設(shè)地內(nèi)目前投

資規(guī)模較大的企業(yè)之一，項目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對

促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展，都將起到明顯的推動作用；投資項目的建

設(shè)是項目承辦單位自身發(fā)展的需要，隨著國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和

客戶需求面的不斷增多，項目產(chǎn)品市場需求量日益擴大，因此，緊緊

抓住項目產(chǎn)品市場需求動態(tài)，拓展投資項目豐富產(chǎn)品線及擴大生產(chǎn)規(guī)

模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。目前，項目承辦單位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)

中心，可以根據(jù)客戶的需求，研制、開發(fā)適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品，并已

在材料和設(shè)備及制造工藝上取得新的突破，項目承辦單位已取得了豐

碩的成果，公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達到國內(nèi)領(lǐng)先水平，同國

際技術(shù)水平接軌；通過保持人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場營銷、

生產(chǎn)材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營模式，無論是

對項目承辦單位自身還是國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)的影響。

六、市場發(fā)展情況

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類附子中藥飲片企業(yè)673家，規(guī)模以上企業(yè)

34家，從業(yè)人員33650人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片產(chǎn)值

177983.79萬元，較2016年155729.98萬元增長14.29%。產(chǎn)值前十位

企業(yè)合計收入76112.58萬元，較去年66882.76萬元同比增長13.80%。

區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片行業(yè)經(jīng)營情況

項目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元177983.79

同期產(chǎn)值萬元155729.98

同比增長14.29%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家673

一規(guī)上企業(yè)家34

一從業(yè)人數(shù)人33650

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元76112.58去年同期66882.76萬元。

1、xxx集團(AAA)萬元18647.58

2、xxx科技發(fā)展公司萬元16744.77

3、xxx有限責(zé)任公司萬元9894.64

4、xxx科技公司萬元8372.38

5、xxx公司萬元5327.88

6、xxx有限公司萬元4947.32

7,xxx有限責(zé)任公司萬元380.56

8、xxx科技公司萬元3120.62

9、xxx公司萬元2968.39

10、xxx有限公司萬元2283.38

區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)

值18647.58萬元，較上年度15961.29萬元增長16.83%,其中主營業(yè)

務(wù)收入17471.10萬元。2017年實現(xiàn)利潤總額4690.51萬元,同比增長

11.36%；實現(xiàn)凈利潤1867.34萬元，同比增長27.05%；納稅總額

1H.34萬元,同比增長10.85%。2017年底,AAA資產(chǎn)總額24410.86

萬元，資產(chǎn)負(fù)債率38.26%。

2017年區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值33319.42萬元，

同比2016年28760.83萬元增長15.85%；行業(yè)凈利潤17869.32萬元，

同比2016年15282.07萬元增長16.93%；行業(yè)納稅總額60737.69萬元,

同比2016年53917.17萬元增長12.65%；附子中藥飲片行業(yè)完成投資

61659.49萬元,同比2016年55932.05萬元增長10.24%。

區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元33319.42

1.1一同期增加值萬元28760.83

1.2一增長率15.85%

2行業(yè)凈利潤萬元17869.32

2.1—2016年凈利潤萬元15282.07

2.2一增長率16.93%

3行業(yè)納稅總額萬元60737.69

3.1—2016納稅總額萬元53917.17

3.2一增長率12.65%

42017完成投資萬元61659.49

4.1—2016行業(yè)投資萬元10.24%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.03

億元，年均增長7.38%。預(yù)計區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片行業(yè)市場需求規(guī)模將

達到268757.16萬元,利潤總額92015.06萬元,凈利潤34779.17萬

元，納稅21549.43萬元，工業(yè)增加值94375.03萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻率

19.41%o

區(qū)域內(nèi)附子中藥飲片行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值208125.54236506.30268757.16

2利潤總額71256.4680973.2592015.06

3凈利潤26932.9930605.6734779.17

4納稅總額16687.8818963.5021549.43

5工業(yè)增加值73084.0383050.0394375.03

6產(chǎn)業(yè)貢獻率14.00%17.00%19.41%

7企業(yè)數(shù)量8089861262

第三章建設(shè)規(guī)模分析

一、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積8037.35平方米（折合約12.05畝），其中：

凈用地面積8037.35平方米（紅線范圍折合約12.05畝）。項目規(guī)劃

總建筑面積12377.52平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程9849.14平方

米，計容建筑面積12377.52平方米；預(yù)計建筑工程投資916.65萬元。

（二）設(shè)備購置

項目計劃購置設(shè)備共計99臺（套），設(shè)備購置費718.33萬元。

二、產(chǎn)值規(guī)模

項目計劃總投資3008.82萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入4490.00萬

yGo

第四章附子中藥飲片項目選址科學(xué)性分析

一、附子中藥飲片項目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根

據(jù)附子中藥飲片項目選址的一般原則和附子中藥飲片項目建設(shè)地的實

際情況，“附子中藥飲片項目”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。

2、與附子中藥飲片項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理條件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

二、附子中藥飲片項目選址方案及土地權(quán)屬

（一）附子中藥飲片項目選址方案

1、附子中藥飲片項目建設(shè)單位通過對附子中藥飲片項目擬建場地

縝密調(diào)研，充分考慮了附子中藥飲片項目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件:

距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配

套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行比選，綜合考慮后選定的附子

中藥飲片項目最佳建設(shè)地點一附子中藥飲片項目建設(shè)地，所選區(qū)域完

善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為附子中藥飲片項目建設(shè)提供了良好

的投資環(huán)境。

（二）工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）標(biāo)準(zhǔn)要求，附子中藥

飲片項目建設(shè)地?zé)o活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分

布，地層均勻性密實較好，因此，本期工程附子中藥飲片項目建設(shè)區(qū)

處于地質(zhì)構(gòu)造運動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無

腐蝕性，各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場地目前尚未進行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料,

地基土層由第四系全新統(tǒng)（Q4）雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設(shè)

區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會

受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)

定狀態(tài)，場地地貌簡單適應(yīng)本期工程附子中藥飲片項目建設(shè)。

三、附子中藥飲片項目用地總體要求

（-）附子中藥飲片項目用地控制指標(biāo)分析

1、“附子中藥飲片項目”均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證

及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與

國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

2、建設(shè)附子中藥飲片項目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點

產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達到《工業(yè)附子中藥

飲片項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的

具體要求。

（二）附子中藥飲片項目建設(shè)條件比選方案

1、附子中藥飲片項目建設(shè)單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進行縝

密比選后，充分考慮了附子中藥飲片項目擬建區(qū)域的交通條件、土地

取得成本及職工交通便利條件，附子中藥飲片項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外

部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)

域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的附

子中藥飲片項目最佳建設(shè)地點一附子中藥飲片項目建設(shè)地，本期工程

附子中藥飲片項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、

通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證附子中藥飲片項目的建設(shè)

和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為附子中藥

飲片項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。

2、由附子中藥飲片項目建設(shè)單位承辦的“附子中藥飲片項目”，

擬選址在附子中藥飲片項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地

理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設(shè)施齊

全，符合附子中藥飲片項目選址要求。

（三）附子中藥飲片項目用地總體規(guī)劃方案

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)79.94%,建筑容積率1.54,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率6.47%,固定資產(chǎn)投資強度193.92萬元/畝。

（四）附子中藥飲片項目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，附子中藥飲片項目建設(shè)單位在利用土地資源

時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和

建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在附子中藥飲片項目建設(shè)過程中，附子中藥飲片項目建設(shè)單位

根據(jù)總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地期對本期工程附子中藥飲片項目地塊的

控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進行科學(xué)規(guī)劃、合

理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

第五章總圖布置

一、附子中藥飲片項目總平面布置方案

1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，附子中藥飲片項目

總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施

區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工

藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施

的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相

互聯(lián)系方便。

2、根據(jù)附子中藥飲片項目建設(shè)單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土

建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、

建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

二、運輸組成

（一）運輸組成總體設(shè)計

1、附子中藥飲片項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合

理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，

盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、附子中藥飲片項目建設(shè)單位外部運輸和內(nèi)部運輸可采用送貨制;

采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業(yè)的物流組成達到合理優(yōu)化;

把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運以及車間與車間、車間與

倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動都作為整體系統(tǒng)進行物流系統(tǒng)

設(shè)計，使全場物料運輸形成有機的整體。

第六章工程設(shè)計總體方案

一、工程設(shè)計條件

附子中藥飲片項目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡單，

巖土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程附子中藥

飲片項目建設(shè)。

二、建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)o

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)。

三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

(-)混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》(GB/T50476)之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強度等級采用C30級，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。

(二)鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

(三)隔墻、圍護墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護和節(jié)能要求的砌體材

料(多孔磚)，材料強度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔胡強度

MU10.0,砂漿強度M10.0-M7.5。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積12377.52平方米，其中：計容建筑

面積12377.52平方米，計劃建筑工程投資916.65萬元，占項目總投

資的30.47%O

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程4542.524542.529849.149849.14802.34

1.1主要生產(chǎn)車間2725.512725.515909.485909.48497.45

1.2輔助生產(chǎn)車間1453.611453.613151.723151.72256.75

1.3其他生產(chǎn)車間363.40363.40571.25571.2548.14

2倉儲工桂963.76963.761643.451643.4597.37

2.1成品貯存240.94240.94410.86410.8624.34

2.2原料倉儲501.16501.16854.59854.5950.63

2.3輔助材料倉庫221.66221.66377.99377.9922.40

3供配電工程51.4051.4051.4051.403.43

3.1供配電室51.4051.4051.4051.403.43

4給排水工程59.1159.1159.1159.113.06

4.1給排水59.1159.1159.1159.113.06

5服務(wù)性工程610.38610.38610.38610.3836.16

5.1辦公用房284.93284.93284.93284.9320.27

5.2生活服務(wù)325.45325.45325.45325.4516.94

6消防及環(huán)保工程172.19172.19172.19172.1911.48

6.1消防環(huán)保工程172.19172.19172.19172.1911.48

7項目總圖工程25.7025.7025.7025.70-59.95

7.1場地及道路硬化1742.86315.28315.28

7.2場區(qū)圍墻315.281742.861742.86

7.3安全保衛(wèi)室25.7025.7025.7025.70

8綠化工程650.2022.76

合計6425.0612377.5212377.52916.65

第七章風(fēng)險性分析

一、政策風(fēng)險分析

投資項目選址區(qū)域位于項目建設(shè)地，其自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社

會環(huán)境和投資環(huán)境良好；改革開放以來，我國國內(nèi)政局穩(wěn)定，各項政

治、經(jīng)濟、法律、法規(guī)日臻完善；經(jīng)過綜合分析，投資項目符合國家

產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的引導(dǎo)方向，國家出臺的相關(guān)方針政策表明，投資項目

的政策風(fēng)險極小。

項目承辦單位將努力關(guān)注和追蹤宏觀經(jīng)濟要素的動態(tài)，加強對宏

觀經(jīng)濟形勢變化的預(yù)測，分析經(jīng)濟周期對相關(guān)行業(yè)及項目承辦單位的

影響，并針對經(jīng)濟周期的變化，相應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略。

二、社會風(fēng)險分析

根據(jù)項目實施地的工程地質(zhì)條件、項目特點及環(huán)境影響報告，投

資項目的實施不存在移民安置問題；項目建設(shè)區(qū)域民風(fēng)淳樸，各民族

世代友好相處，加之項目建設(shè)區(qū)域為項目建設(shè)地，不與農(nóng)戶爭奪生產(chǎn)

用地，因此，誘發(fā)民族矛盾及宗教問題的可能性極小，投資項目社會

風(fēng)險可能會有：一是對項目周圍的自然環(huán)境的影響；二是對項目周邊

的人文環(huán)境的影響。在項目的生產(chǎn)過程中，項目承辦單位牢固必須樹

立“環(huán)境保護關(guān)系民生、決定企業(yè)未來”的理念，遵守嚴(yán)格的環(huán)境保

護制度，確保各項環(huán)境保護措施全部落實到位，從根本上消除“三廢

對周邊自然環(huán)境的影響。

三、市場風(fēng)險分析

產(chǎn)品價格風(fēng)險對策；投資項目在財務(wù)分析時，項目承辦單位已經(jīng)

充分考慮到價格變動的可能，就價格因素可能造成的影響做了充分的

準(zhǔn)備；通過最新技術(shù)進行項目產(chǎn)品的生產(chǎn)，產(chǎn)品線配置以高品質(zhì)、高

性能項目產(chǎn)品占據(jù)高端市場，以市場差異化策略應(yīng)對可能面臨的價格

下降風(fēng)險。

四、資金風(fēng)險分析

項目承辦單位應(yīng)該選擇多種籌集建設(shè)資金的渠道，緊緊抓住國家

鼓勵和支持相關(guān)行業(yè)發(fā)展的大好機遇，積極爭取政府資金的支持和吸

收社會其他資金投入，盡可能的降低債務(wù)投資的比例，從根本上降低

償債壓力和債務(wù)風(fēng)險。由于項目承辦單位已經(jīng)完成了資金前期自籌工

作，加上良好的銀行信用等級，因此，投資項目資金風(fēng)險很小。

五、技術(shù)風(fēng)險分析

技術(shù)人才的缺失風(fēng)險分析：在技術(shù)研發(fā)過程中，技術(shù)人員一旦流

失將造成不可估量的技術(shù)損失，而對項目相關(guān)技術(shù)難題攻克的專業(yè)高

技術(shù)人才缺乏，將直接導(dǎo)致項目產(chǎn)品研發(fā)中止，其實質(zhì)技術(shù)風(fēng)險在于

企業(yè)管理問題，在于高層決策明智與否的風(fēng)險，具有其主觀性，項目

承辦單位的高效管理水平使得風(fēng)險發(fā)生率相對較低。

六、財務(wù)風(fēng)險分析

為避免企業(yè)在發(fā)生意外及其他各種不可抗拒因素給企業(yè)造成損失,

將在財務(wù)預(yù)算中撥出?？?，購買各種保險以規(guī)避可能遇到的財務(wù)風(fēng)險。

項目承辦單位要實行嚴(yán)格的資金借貸和運用審批制度，根據(jù)公司發(fā)展

情況和資金市場成本變化調(diào)整資本結(jié)構(gòu)；聘用財務(wù)分析師與專業(yè)市場

分析人員，引進先進考核體系，完成企業(yè)運營診斷報告，進一步針對

財務(wù)、市場以及技術(shù)等方面進行財務(wù)管理規(guī)范與改進。undefined

七、管理風(fēng)險分析

經(jīng)營管理方面的風(fēng)險主要是由于項目組織結(jié)構(gòu)不當(dāng)、管理機制不

完善或者主要經(jīng)營管理者能力不足，從而導(dǎo)致項目不能按計劃建成投

產(chǎn)，或者投資超出估算；項目建成投產(chǎn)后，未能制定有效的企業(yè)競爭

策略，在市場競爭中失敗。

八、其它風(fēng)險分析

項目承辦單位聘請熟悉相關(guān)行業(yè)的專家就項目可能涉及的風(fēng)險因

素及其風(fēng)險程度進行判斷，采用專家評估法識別風(fēng)險因素和估計風(fēng)險

程度，針對項目各類風(fēng)險因素的風(fēng)險程度進行了評定，并對結(jié)果進行

整理分析表明：投資項目的建設(shè)與實施，既不存在嚴(yán)重風(fēng)險，更沒有

災(zāi)難性風(fēng)險，較大風(fēng)險主要是市場競爭能力風(fēng)險、資金風(fēng)險和管理風(fēng)

險；因此，項目承辦單位應(yīng)提高風(fēng)險防范意識，積極采取應(yīng)對措施，

通過風(fēng)險控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移等策略，以盡可能低的風(fēng)險成本來降低風(fēng)險

發(fā)生的可能性，并將風(fēng)險損失控制在最小程度，確保最終目標(biāo)的實現(xiàn)。

原料關(guān)稅的下調(diào)有利于國產(chǎn)項目產(chǎn)品成本的降低，會加劇國內(nèi)項目產(chǎn)

品生產(chǎn)能力的擴大進而加劇供需矛盾；因此，關(guān)稅的調(diào)整也使相關(guān)產(chǎn)

業(yè)面臨一定的經(jīng)營風(fēng)險。

九、社會影響評估

）社會影響分析

根據(jù)項目建成后對各利益群體影響程度的不同，把影響區(qū)劃分為

直接影響區(qū)和間接影響區(qū)，其中：直接影響區(qū)為項目的上、下游企業(yè)、

同行企業(yè)及附近居民；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項目

周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。項目建設(shè)過程中需要

一批建筑施工隊伍和建筑工人，能夠為當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿μ峁┖线m的就

業(yè)機會，增加他們的收入；項目建成運營后，可提供900個就業(yè)崗位,

對緩解當(dāng)?shù)厣鐣蜆I(yè)壓力有一定的積極作用；員工進入企業(yè)后不僅擁

有可觀、穩(wěn)定的收入，而且通過企業(yè)的教育與培訓(xùn)可以進一步提高管

理人員的管理水平，提高技術(shù)人才的研發(fā)能力，提高加工操作人員的

操作技能，使其擁有更高的上升空間，為今后收入的進一步增長打下

堅實的基礎(chǔ)。

對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進程的影響；為了滿足

項目區(qū)域建設(shè)和生產(chǎn)的需要，項目建設(shè)期間必然會改善當(dāng)?shù)亟煌ā⑼?/p>

訊、供電、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施條件，基礎(chǔ)設(shè)施的改善會促進當(dāng)?shù)亟逃?/p>

商業(yè)、餐飲、娛樂等各項社會服務(wù)職能的發(fā)展，有力促進當(dāng)?shù)爻鞘谢?/p>

建設(shè)的步伐。當(dāng)?shù)卣和ㄟ^項目建設(shè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展獲得各種

稅收，增加財政收入促進和保障當(dāng)?shù)亟逃?、文化、衛(wèi)生等各項社會事

業(yè)的發(fā)展。

（二）社會影響效果

項目建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)廢水不外排，生活污水處理后達到GB8978

《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行I級標(biāo)準(zhǔn)；項目建設(shè)對區(qū)域地表水和地下

水不會產(chǎn)生不利影響；項目作業(yè)產(chǎn)生的揚塵TSP計算地面小時濃度均

不會超過《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》II級標(biāo)準(zhǔn)日均濃度限值，對空氣環(huán)境

質(zhì)量不會產(chǎn)生不利影響；投產(chǎn)后產(chǎn)生的固體廢棄物均可全部回收利用,

不用對環(huán)境產(chǎn)生污染。中國土地總面積居于世界第三位，但人均土地

面積僅相當(dāng)于世界人均土地的三分之一，未來十五年是中國由經(jīng)濟大

國邁向經(jīng)濟強國，工業(yè)化、城市化完成歷史性跨越的關(guān)鍵時期；作為

主要的生產(chǎn)要素，土地資源對城市化、工業(yè)化發(fā)展的支撐作用與制約

作用是其他生產(chǎn)要素所不能比擬的，人均占有土地資源少是我國的一

項重要國情，我國城市化、工業(yè)化過程中建設(shè)用地的供求關(guān)系已經(jīng)嚴(yán)

重失衡。

（三）項目適應(yīng)性分析

項目產(chǎn)品正處于高速發(fā)展期，市場前景廣闊；投資項目產(chǎn)品主要

是項目產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，有利于提升項目建設(shè)地項目產(chǎn)品整

體制造水平，加快實現(xiàn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)工業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)，投資項目的建

設(shè)符合項目建設(shè)地經(jīng)濟和社會發(fā)展的規(guī)劃政策。項目建設(shè)將會有力促

進當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，得到了當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和支持，受到了當(dāng)?shù)卣?/p>

府的重視，在交通、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中給予大力的

支持和配合，項目的建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境是相適應(yīng)的。

（四）社會風(fēng)險對策分析

投資項目場址位于項目建設(shè)地內(nèi)，項目用地性質(zhì)為工業(yè)用地，場

內(nèi)無任何建筑物，便于工程施工；因此，投資項目基本無用地風(fēng)險。

社會風(fēng)險的種類可以分為兩大類：一是人為的風(fēng)險，二是自然風(fēng)險；

社會風(fēng)險主要指的是人為因素而對經(jīng)濟活動產(chǎn)生的風(fēng)險，如：戰(zhàn)爭、

施工安全、意外事故、政治、項目所在地周圍的其他人為事故等，社

會風(fēng)險有可能導(dǎo)致社會沖突，危及社會穩(wěn)定和社會秩序；在市場經(jīng)濟

取向的發(fā)展過程中，社會中的每一個群體和個人以及國家政府都面臨

著多重風(fēng)險，并且大部分風(fēng)險都是人為因素造成的，并且泛濫的市場

經(jīng)濟行為破壞了大自然的和諧，致使人類承受更多的自然災(zāi)害風(fēng)險；

當(dāng)今社會追求的是共同富裕、和諧社會，有了風(fēng)險的存在就意味著不

和諧，而是在嚴(yán)重破壞和諧；因此，我們需要做到的就是，找出引起

風(fēng)險的根源，利用合理有效的辦法來消除風(fēng)險，將社會風(fēng)險消滅于無

形之中。施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝

規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計與平面布置進行架設(shè)（現(xiàn)

場總線路必須架空布置），嚴(yán)禁任意拉線接電；施工現(xiàn)場設(shè)有保證施

工安全要求的夜間照明，危險、潮濕場所施工所用的照明以及手持照

明燈具，采用符合安全要求的電壓；施工現(xiàn)場用電使用漏電保護裝置。

對安全生產(chǎn)隱患帶來的社會風(fēng)險；投資項目在建設(shè)與運營過程中

要注重“安全第預(yù)防為主”，加強安全管理與培訓(xùn)，制定各項安全措

施并落實到位，提高企業(yè)的本質(zhì)安全度。

（五）社會風(fēng)險評價

投資項目的實施對當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進程

起到推動作用，包括新修道路、新增排水、供電、服務(wù)網(wǎng)點等。

第八章職業(yè)安全與勞動衛(wèi)生

一、消防安全

(-)消防設(shè)計原則

1、項目應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進行設(shè)計外，同時應(yīng)貫徹“預(yù)

防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠

社會及公安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄蠛罂稍?5.00分鐘內(nèi)趕到火

災(zāi)現(xiàn)場。項目應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進行設(shè)計外，同時應(yīng)貫徹

“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分

依靠社會及公安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄蠛罂稍?5.00分鐘內(nèi)趕

到火災(zāi)現(xiàn)場。

2、投資項目采用社會電源由電力電纜引至，電壓等級均為10KV,

均完全可以滿足本工程用電負(fù)荷要求，10KV系統(tǒng)采用單母線分段供電。

(二)消防設(shè)計

在可燃或有毒氣體可能泄漏和聚積的場合，設(shè)置可燃?xì)怏w或有毒

氣體檢測報警器。

主要設(shè)備安裝區(qū)及輔助設(shè)施生產(chǎn)車間周圍設(shè)置調(diào)壓穩(wěn)壓功能的室

外地上式消火栓，高大工藝設(shè)備框架增設(shè)消防水炮。主要設(shè)備安裝區(qū)

周圍的室外消火栓布置間距不大于60.00米，其他生產(chǎn)車間周圍消火

栓間距不大于120.00米。室外消防給水管網(wǎng)環(huán)狀埋地敷設(shè)，環(huán)狀管道

采用閥門分成若干獨立段，每段室外消火栓的數(shù)量不超過五個，消火

栓距路邊不大于5.00米，距房屋外墻不小于5.00米。室外消防水管

采用焊接鋼管，管道防腐做環(huán)氧煤瀝青特加強級防腐層。地下樓梯間

為防煙樓梯間，設(shè)置機械加壓送風(fēng)方式的防煙設(shè)施。樓梯間正壓送風(fēng),

前室不送風(fēng)，正壓送風(fēng)量25000.00?/h。

項目的室外消防水源可直接取于市政消防供水管網(wǎng)；室內(nèi)和自動

噴淋系統(tǒng)消防水源由生產(chǎn)車間內(nèi)消防水池供水。貯存?zhèn)}庫每個防煙分

區(qū)的排煙量按6.00次/小時換氣次數(shù)計算。機械排煙系統(tǒng)利用平時倉

庫機械排風(fēng)系統(tǒng)。不能利用倉庫出入口自然補風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)置機械

補風(fēng)系統(tǒng)。機械補風(fēng)不小于排煙量50.00%。

（三）消防總體要求

消防人員要求：項目承辦單位根據(jù)各個車間消防情況，安排專人

負(fù)責(zé)場區(qū)及車間的消防及消防器材的維護。

（四）消防措施

二、防火防爆總圖布置措施

項目承辦單位要求對所有生產(chǎn)場所與作業(yè)地點的緊急通道和緊急

出入口均設(shè)置明顯的標(biāo)志和指示箭頭。

三、自然災(zāi)害防范措施

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）規(guī)定，項目建設(shè)區(qū)