商場協(xié)議合同?甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶方）：名稱：[商戶全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意在該商場內(nèi)租賃場地開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于該商場第[x]層[具體位置]，建筑面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置及范圍以本合同附件一《場地位置圖》為準。2.用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金合計為人民幣[x]元。第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商場的整體經(jīng)營進行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，制定并執(zhí)行商場的相關(guān)管理制度。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營資質(zhì)。負責商場的公共區(qū)域（如走廊、電梯、衛(wèi)生間等）的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。按照本合同約定，按時將場地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е略搱龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應及時進行維修或采取其他合理措施解決。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應遵守國家法律法規(guī)及商場的管理制度。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務，保障其正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對該場地的裝修裝飾享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方應將場地恢復原狀交還甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的經(jīng)營活動。自行負責該場地內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備購置及維護等工作，確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。配合甲方的統(tǒng)一管理，參加甲方組織的相關(guān)會議和活動，按照甲方要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)等信息。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、場地裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對該場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合商場的整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。乙方裝修過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，裝修工程應在雙方約定的時間內(nèi)完成，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。租賃期滿或合同解除后，乙方對該場地的裝修裝飾除雙方另有約定外，應無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入給予任何補償。2.設(shè)備設(shè)施：乙方自行購置的用于經(jīng)營的設(shè)備設(shè)施由乙方自行負責管理和維護，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除并清理，但不得損壞場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方在場地內(nèi)安裝的固定設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償；如因甲方原因造成損壞，甲方應負責修復或給予相應補償。六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理：甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對商場進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理和服務。2.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用包括但不限于場地內(nèi)的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護等費用。物業(yè)管理費用的具體標準和支付方式由乙方與物業(yè)管理公司另行約定，但乙方應保證按時足額支付，否則應按照本合同關(guān)于租金支付的約定承擔違約責任。七、水、電、氣及其他費用1.水、電、氣：乙方在經(jīng)營過程中使用的水、電、氣等費用，按照國家規(guī)定的收費標準，由乙方自行向相關(guān)供應部門繳納。乙方應按照供應部門的要求按時繳費，如因乙方欠費導致供應部門停止供應或產(chǎn)生其他后果，由乙方自行承擔責任。2.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔并按時繳納。八、保險1.甲方保險：甲方應自行購買商場整體的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于商場的重置價值，并將乙方租賃場地納入保險范圍。如因保險事故導致乙方場地及經(jīng)營受到損失，甲方應按照保險合同的約定向保險公司索賠，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.乙方保險：乙方應自行購買其在該場地內(nèi)經(jīng)營所需的財產(chǎn)保險、人員意外險等相關(guān)保險，保險金額應足以保障其經(jīng)營風險。乙方應將購買保險的情況告知甲方，并在保險期限屆滿前及時續(xù)保。如因乙方未購買保險或保險過期導致的損失，由乙方自行承擔責任。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時將場地交付乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金的一部分，不足部分乙方應補足。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金的一部分，不足部分乙方應補足。若乙方未按照本合同約定按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回場地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部約定的地址和聯(lián)系方式進行送達。一方如需變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前[x]天書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如采用其他方式送達，以對方簽收之日視為送達。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括