場(chǎng)地出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積為[x]平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方承租該場(chǎng)地僅用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地具備以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及使用情況]。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還場(chǎng)地且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，本合同對(duì)新的場(chǎng)地所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保場(chǎng)地及配套設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自提前解除本合同。如因不可抗力或政府行為等原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事?lián)p害公共利益或影響他人正常生活、經(jīng)營(yíng)的行為。乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未能按時(shí)交還或場(chǎng)地及配套設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。乙方應(yīng)在租賃期間做好場(chǎng)地的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全性。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.對(duì)于場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)建立相應(yīng)的記錄和檔案，以便日后查詢和追溯。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地、未履行維修義務(wù)或擅自提前解除合同等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施或逾期交還場(chǎng)地等，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期交還場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同