山嶺租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山嶺詳細(xì)地址]的山嶺（以下簡(jiǎn)稱"該山嶺"），乙方有意租賃該山嶺用于[具體用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山嶺位置及范圍該山嶺位于[詳細(xì)地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地名稱]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地名稱]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地名稱]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)或相鄰地名稱]。（可附圖詳細(xì)說明）2.山嶺面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山嶺面積約為[x]畝。（如有詳細(xì)的面積測(cè)量報(bào)告，可作為附件附后）3.山嶺現(xiàn)狀該山嶺目前主要為[描述山嶺現(xiàn)狀，如荒地、有部分樹木等情況]，山嶺上現(xiàn)有[列舉現(xiàn)存的附著物，如少量野生果樹、簡(jiǎn)易棚屋等，并說明其歸屬]。4.租賃用途乙方租賃該山嶺的用途為[明確具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將租賃山嶺交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃山嶺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山嶺，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、征收等原因需要收回該山嶺，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該山嶺擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山嶺，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山嶺相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的權(quán)屬證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃山嶺，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃山嶺。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃山嶺上的附著物享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞屬于甲方的附著物。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃山嶺進(jìn)行合法的開發(fā)利用，如種植、養(yǎng)殖、修建必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害環(huán)境和公共利益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃山嶺，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得破壞山嶺的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方原因造成山嶺生態(tài)環(huán)境破壞或自然資源損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃山嶺的管理、維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于山嶺的看護(hù)、防火、防盜等費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃山嶺交還甲方，并保證山嶺上的附著物、生產(chǎn)設(shè)施等保持良好的使用狀態(tài)（正常折舊除外）。對(duì)于乙方自建的生產(chǎn)設(shè)施等，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在交還山嶺前自行拆除完畢，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)山嶺原狀。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、山嶺的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山嶺的日常維護(hù)與管理，保持山嶺的正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)山嶺存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。2.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在山嶺上修建的生產(chǎn)設(shè)施、道路等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并在租賃期滿或本合同解除后按照本合同約定進(jìn)行處理。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、林業(yè)、土地等法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃山嶺上進(jìn)行的活動(dòng)不得污染環(huán)境、破壞生態(tài)平衡。如因乙方違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃山嶺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途、破壞山嶺生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本合同的條款內(nèi)容、雙方在協(xié)商過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合