大連商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于大連市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.商鋪位置：該商鋪位于大連市[具體街道名稱][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該商鋪繼續(xù)用于經(jīng)營[可選擇與原經(jīng)營范圍一致或填寫其他合法經(jīng)營范圍]。3.商鋪設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包括但不限于現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對設(shè)施設(shè)備的完好性進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商處理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，包含甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或受讓該商鋪，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方提供收款憑證，并協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪的過戶手續(xù)（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)、消防驗(yàn)收手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)繼續(xù)經(jīng)營該商鋪，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)保持商鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得故意損害商鋪的經(jīng)營價(jià)值。在商鋪交接時(shí)，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照、資料等完整地交付給乙方，并確保交付的物品和資料真實(shí)、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成商鋪交接后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交接完成后，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方辦理該商鋪的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照要求支付相關(guān)費(fèi)用。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.交接程序：雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備、證照資料等，并填寫《商鋪交接清單》（見附件二）?！渡啼伣唤忧鍐巍方?jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為商鋪交接完成的依據(jù)。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)證照、資料等交付給乙方，并確保交付的物品和資料真實(shí)、有效。乙方應(yīng)在接收商鋪后對商鋪進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有問題或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理或解決。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法受讓或使用該商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單；附件二：商鋪交接清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方