分房協(xié)議合同怎么寫?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系及需求，就房屋分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝]。該房屋相關權益證書情況如下：[房產證號、土地使用證號等相關證書編號及登記情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋整體使用過程中的相關事項，在涉及自身權益范圍內有知情權和參與權。2.義務按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與房屋分配相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結構和用途，如需改動應提前征得乙方書面同意。承擔分配給自己房屋部分的相關使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有明確約定由雙方共同承擔的除外）。在房屋使用過程中，應合理使用，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分。對房屋整體使用過程中的相關事項，在涉及自身權益范圍內有知情權和參與權。對房屋分配方案的執(zhí)行情況有監(jiān)督檢查權。2.義務按照本協(xié)議約定辦理與房屋分配相關的手續(xù)，確保分配過程合法合規(guī)。承擔分配給自己房屋部分的相關使用費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等（如有明確約定由雙方共同承擔的除外）。不得擅自改變分配給自己房屋部分的結構和用途，如需改動應提前征得甲方書面同意。在房屋使用過程中，應合理使用，不得損害房屋及附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。負責協(xié)調處理房屋整體使用過程中與其他相關方（如物業(yè)公司、鄰居等）的關系，保障房屋使用的正常秩序。三、房屋分配具體方式經雙方協(xié)商一致，對上述房屋進行如下分配：1.自房屋中軸線為界，[詳細說明甲方分配房屋的具體范圍，如中軸線左側從某墻至某墻，包括哪些房間等]歸甲方使用和管理。2.中軸線右側[詳細說明乙方分配房屋的具體范圍，如中軸線右側從某墻至某墻，包括哪些房間等]歸乙方使用和管理。3.房屋共用部分，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓梯、電梯等，雙方按照公平合理的原則共同使用和維護，具體使用方式和費用分擔另行協(xié)商確定。四、費用分擔1.房屋分配范圍內各自產生的水電費、物業(yè)費、取暖費等使用費用，由各自承擔。2.房屋共用部分的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用，按照雙方使用面積占房屋總面積的比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方分配房屋面積÷房屋總面積×100%；乙方分擔比例=乙方分配房屋面積÷房屋總面積×100%。每月費用結算周期為[具體周期，如自然月/季度等]，在周期結束后[x]日內，雙方按照分擔比例結算并支付各自應承擔的費用。五、房屋使用與維護1.雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，應提前通知對方，并經對方書面同意，同時應按照相關法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。2.在房屋使用過程中，雙方應負責各自分配范圍內房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋及設施的良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在損壞或故障，應及時進行維修或通知對方共同協(xié)商處理。3.對于房屋共用部分的維護和保養(yǎng)，雙方應共同承擔責任。如遇需要進行較大規(guī)模維修或改造的情況，雙方應共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式，并按照協(xié)商結果執(zhí)行。六、房屋產權與變更1.本協(xié)議僅為房屋分配協(xié)議，不涉及房屋產權的變更。房屋產權仍按照原登記情況執(zhí)行，歸[房屋原產權人姓名/單位名稱]所有。2.如未來因政策變動或其他原因需要對房屋產權進行變更，雙方應積極配合，按照相關法律法規(guī)和政策要求辦理手續(xù)。因產權變更產生的費用和責任，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定分擔方式。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或拒絕承擔應承擔的費用等，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方逾期未改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還其占用的房屋部分，同時甲方應按照房屋分配時該部分房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或拒絕承擔應承擔的費用等，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還其占用的房屋部分，同時乙方應按照房屋分配時該部分房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)或履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若雙方違反房屋使用與維護的約定，給對方或第三方造成損害的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，費用由違約方承擔。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋平面圖、相關權益證書復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____