公家房屋協(xié)議合同?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公家房屋一處，愿意將該房屋提供給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該公家房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋用途：乙方使用該房屋的用途為[具體用途，如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在本合同約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施清單，并確保房屋及附屬設(shè)施符合使用要求。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的正常使用權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的合理使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的用途范圍內(nèi)，按照合同約定的方式使用該房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修等。在租賃期間，乙方因合理使用需要，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照房屋的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好房屋的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕工作，提供必要的協(xié)助。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋使用費(fèi)用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方。乙方返還的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋使用費(fèi)用及支付相應(yīng)的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的房屋占有使用費(fèi)及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部約定的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/