商鋪合同協(xié)議糾紛?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的具體業(yè)務(wù)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。3.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途：保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因提前收回商鋪，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，并確保商鋪交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期間享有該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如商鋪維修、交付等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定進(jìn)行，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理與相鄰方的關(guān)系，不得影響他人正常生活和經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除商鋪內(nèi)的裝修裝飾。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但因甲方原因造成的損壞除外。2.維修通知若商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。對(duì)于影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如乙方未按照本合同約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或不履行維修義務(wù)等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意拆除商鋪內(nèi)的裝修裝飾等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。