農(nóng)村調(diào)劑合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]，乙方有意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[具體標(biāo)的物名稱]的調(diào)劑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.調(diào)劑標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)名稱，如農(nóng)村宅基地房屋、農(nóng)用設(shè)備、土地承包經(jīng)營權(quán)等]坐落位置：[具體地址，精確到村、組、門牌號等]面積：[詳細(xì)面積數(shù)據(jù)，如房屋建筑面積、土地面積等，附相關(guān)測量證明或說明]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的使用狀況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、土地用途等詳細(xì)情況]權(quán)屬情況：[明確標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在抵押、查封、共有等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]2.附屬設(shè)施及物品包含但不限于：[列舉附屬設(shè)施及隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓的物品，如房屋內(nèi)的家具、家電、農(nóng)用工具等，逐一詳細(xì)描述品牌、型號、數(shù)量等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取調(diào)劑款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對調(diào)劑標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的物且該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等重要信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的調(diào)劑款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物調(diào)劑相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案等手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)積極配合乙方完成上述手續(xù)辦理，如因甲方原因延誤辦理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的安全保管，確保標(biāo)的物不受損壞或滅失。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。交付時應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施、物品符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付標(biāo)的物等。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)取得調(diào)劑標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付調(diào)劑款項。對甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理與標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及由此給甲方造成的損失。三、調(diào)劑款項及支付方式1.調(diào)劑款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定開始協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益后[具體期限]內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付調(diào)劑款項，如有變更，甲方應(yīng)提前[具體期限]書面通知乙方。因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、交付時間、地點(diǎn)及方式1.交付時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行標(biāo)的物交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。2.交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地（即[具體地址]）。3.交付方式：甲方應(yīng)在交付時間將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施、物品按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物及附屬設(shè)施、物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。如標(biāo)的物需要辦理運(yùn)輸?shù)?，運(yùn)輸費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)，運(yùn)輸過程中的風(fēng)險自交付給承運(yùn)人時起由[承擔(dān)運(yùn)輸風(fēng)險方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付標(biāo)的物或提供相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)劑款項總額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他調(diào)劑款項，同時按照調(diào)劑款項總額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的調(diào)劑款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得標(biāo)的物合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照上述規(guī)定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因手續(xù)延誤所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付調(diào)劑款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照調(diào)劑款項總額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致標(biāo)的物被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)標(biāo)的物原狀、賠償甲方因此遭受的全部損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照上述規(guī)定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因手續(xù)延誤所遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書、交接清單、相關(guān)手續(xù)辦理文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章