商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受托人（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，門(mén)牌號(hào)為[x]。2.商鋪面積：建筑面積共計(jì)[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如面積有差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵。商鋪交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件[《商鋪交付清單》]。二、委托經(jīng)營(yíng)期限1.本合同委托經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取商鋪經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式將商鋪交付給乙方，并確保商鋪交付時(shí)符合本合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等原因給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于自主招商、調(diào)整業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營(yíng)策略等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的權(quán)益。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)獲取商鋪經(jīng)營(yíng)收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余部分作為乙方的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方給予一定的減免租金或其他補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和方式，對(duì)商鋪進(jìn)行合法、合理、有效的經(jīng)營(yíng)管理，努力提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)價(jià)值。自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，制定詳細(xì)的商鋪經(jīng)營(yíng)管理方案，并提交給甲方備案。經(jīng)營(yíng)管理方案應(yīng)包括但不限于招商計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，每月向甲方提交月度經(jīng)營(yíng)報(bào)告，每季度提交季度財(cái)務(wù)報(bào)表。依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，合理使用并定期維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方經(jīng)營(yíng)管理。在合同期滿(mǎn)或提前終止后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完好地返還給甲方。四、經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算方式1.雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)收益：保底租金：第一年保底租金為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月[x]元。自第二年起，保底租金每年在上一年度的基礎(chǔ)上遞增[x]%。經(jīng)營(yíng)分成：乙方按照商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的[x]%向甲方進(jìn)行分成。實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入是指乙方在扣除經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用后的收入。2.如商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入低于保底租金時(shí)，乙方應(yīng)按照保底租金向甲方支付；如商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入高于保底租金時(shí)，乙方應(yīng)按照上述分成方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[x]日前，將上月的經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付金額為保底租金與經(jīng)營(yíng)分成之和。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的經(jīng)營(yíng)收益后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。因商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：商鋪的裝修改造費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的費(fèi)用。因乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。六、商鋪的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付條件：商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等符合本合同附件[《商鋪交付清單》]的約定。甲方已向乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)管理手續(xù)所需的全部資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪的交付情況。4.接收時(shí)間：在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等返還給甲方。5.接收條件：商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、丟失等情況。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理期間的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同、客戶(hù)信息等。6.接收手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪接收時(shí)共同簽署《商鋪接收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪的接收情況。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的月租金的[x]%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)收益及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托給第三方經(jīng)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的月租金的[x]%支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并返還給甲方。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)效益明顯下降或出現(xiàn)其他嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的月租金的[x]%支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同約定的月租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日