出租場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場(chǎng)地一處，愿意出租給乙方使用，乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將場(chǎng)地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于__________________（詳細(xì)地址）。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積為______平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于__________________（明確約定用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有__________________（描述場(chǎng)地內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備等情況）。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。如因場(chǎng)地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合安全使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。經(jīng)甲方書面同意，可以對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，但不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞性行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、消防等工作，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如場(chǎng)地及附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保場(chǎng)地的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于乙方通知甲方后甲方未及時(shí)維修的情況，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后______日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；在租賃期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.法定解除：若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；拖欠租金累計(jì)超過______日的；利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)的；因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)的。若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方催告后仍未解決的；擅自提前收回場(chǎng)地的；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為__________________（詳細(xì)地址）。九、其他條款1.本合同未盡事宜