出租民房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的民房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉設(shè)施名稱，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶、淋浴噴頭等）]。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日對上述配套設(shè)施進行清點并制作清單，作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前[x]天通知乙方；如乙方在收到通知后未明確表示續(xù)租或不續(xù)租，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔的賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時支付上述費用或承擔賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r入住的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋受讓人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方如對房屋進行必要的裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝飾裝修，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如乙方拆除裝飾裝修給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前將上月費用結(jié)清，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外）。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方交還的房屋不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未及時維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除合同等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等