廠房房租協(xié)議合同?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項目具體內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米、辦公區(qū)域面積[x]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細(xì)列舉）。廠房所在土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并分別說明其狀況]。甲方提供的設(shè)備包括但不限于：[列舉設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、運輸設(shè)備等，并分別說明其型號、數(shù)量、使用狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體各年租金如下：第二年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......（如有更多年份，依次羅列）2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余首年租金應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。此后每年租金應(yīng)提前[x]個月支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要）。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方或相關(guān)供水、供電部門支付水電費。水電費收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)，并提供必要的便利。2.物業(yè)費乙方應(yīng)按照廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.其他費用乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用（如稅費、環(huán)保費、治安費等），由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。2.裝修或改造工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，乙方應(yīng)與施工單位簽訂施工合同，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。3.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。如有特殊情況需拆除部分裝修或改造設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行處理。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等部位的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。對于附屬設(shè)施及設(shè)備，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等因自身使用原因造成損壞的維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，或提供的不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同約定支付欠付費用及違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同約定支付欠付費用及違約金。若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交還時不符合合同約定狀態(tài)，應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)逾期交還期間的租金及其他費用。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金等費用，多退少補。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同簽訂地為[具體地址]。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另