房產(chǎn)合同份額協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況及份額轉(zhuǎn)讓說明1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，用途為[居住、商用等具體用途]。該房產(chǎn)目前處于[是否抵押、查封等狀態(tài)]狀態(tài)。2.份額轉(zhuǎn)讓情況甲方自愿將其擁有的該房產(chǎn)[x]%的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該份額。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，亦未涉及任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建等，否則應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，依法享有受讓房產(chǎn)份額的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定行使其對受讓房產(chǎn)份額的各項(xiàng)權(quán)利，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)一致。如有任何物品缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)清交付日前的所有費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或擅自處置房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房產(chǎn)交付確認(rèn)書、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______