購房合同解押協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）向[貸款機構(gòu)名稱]（以下簡稱"貸款機構(gòu)"）申請貸款，并以該房產(chǎn)作為抵押擔(dān)?！，F(xiàn)乙方已清償全部貸款本息，貸款機構(gòu)同意解除該房產(chǎn)的抵押登記。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該房產(chǎn)的解押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]。2.抵押情況乙方于[抵押登記日期]就該房產(chǎn)向貸款機構(gòu)辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為貸款機構(gòu)，抵押登記證明號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供解押所需資料、配合辦理解押手續(xù)等。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理解押手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方與貸款機構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保解押手續(xù)順利辦理。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及貸款機構(gòu)的要求，辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，確保解押過程合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。在解押手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)取得該房產(chǎn)完整的所有權(quán)，不再受抵押限制。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、還款憑證、房屋所有權(quán)證等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于解押手續(xù)費、評估費（如有）等。乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款機構(gòu)辦理解押手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、解押手續(xù)辦理流程及時間安排1.資料準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將辦理解押手續(xù)所需的全部資料提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方資料后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如資料不完整或不符合要求，甲方應(yīng)及時通知乙方補充或更正。2.申請解押階段甲方應(yīng)在收到乙方完整資料后的[x]個工作日內(nèi)，向貸款機構(gòu)提交解押申請，并協(xié)助乙方與貸款機構(gòu)溝通解押事宜。貸款機構(gòu)應(yīng)在收到甲方解押申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，貸款機構(gòu)應(yīng)出具同意解押的書面文件。3.解押登記辦理階段甲方應(yīng)在收到貸款機構(gòu)同意解押的書面文件后的[x]個工作日內(nèi)，陪同乙方前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理該房產(chǎn)的解押登記手續(xù)。辦理解押登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。不動產(chǎn)登記部門應(yīng)在受理解押登記申請后的[x]個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)，并向乙方出具解押證明。四、費用承擔(dān)1.辦理該房產(chǎn)解押手續(xù)所需的費用，包括但不限于解押手續(xù)費、評估費（如有）、登記費等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.如因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)需要重復(fù)辦理或產(chǎn)生額外費用，該等費用仍由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理解押手續(xù)，導(dǎo)致解押手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、利息損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的資料或支付相關(guān)費用，或未積極配合辦理解押手續(xù)，導(dǎo)致解押手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解押房產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理解押手續(xù)而支出的費用、甲方因未能及時解押房產(chǎn)而可能面臨的其他法律責(zé)任等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定解押房產(chǎn)價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之