夫妻房子合同協(xié)議?甲方：[男方姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[女方姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間關于房產(chǎn)的相關權利義務，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述雙方共同擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權人為[登記人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，屋內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益的權利，但應遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對房產(chǎn)進行合理處分，包括但不限于出租、出借等，但處分行為應提前通知乙方，并不得損害乙方利益。2.義務按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。負責對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應及時采取措施進行處理，并承擔相應費用。若因甲方未及時維護導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途等，如需進行裝修、改造等重大變動，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益的權利，但應遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。有權知曉該房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、使用情況、費用繳納情況等，甲方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。協(xié)助甲方對房產(chǎn)進行管理和維護，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。尊重甲方對房產(chǎn)的合理處分權，不得無故干涉甲方的正常使用和處分行為。三、房產(chǎn)使用與處分（一）共同使用1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權，任何一方不得無故拒絕另一方居住。2.在使用房產(chǎn)過程中，雙方應相互尊重、相互體諒，共同維護良好的居住環(huán)境。（二）出租1.若雙方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)出租，應共同與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定履行各自的義務。2.租金收入應存入雙方共同指定的銀行賬戶，用于共同生活支出或房產(chǎn)相關費用的支付。（三）出售1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。2.若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構進行交易，并按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)出售所得款項應存入雙方共同指定的銀行賬戶，按照本協(xié)議約定進行分配。四、房產(chǎn)費用承擔（一）日常費用1.物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況分擔。每月[具體日期]前，雙方應核對上月費用并結算，各自承擔應分擔的部分。2.如一方墊付了應由另一方承擔的費用，另一方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)將該費用支付給墊付方。（二）維修費用1.因房屋正常使用導致的維修費用，由雙方共同承擔。維修費用在[x]元以內(nèi)的，由雙方協(xié)商確定分擔比例后各自支付；維修費用超過[x]元的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以從房產(chǎn)維修基金中支付，不足部分由雙方按照協(xié)商比例分擔。2.因一方過錯導致房屋需要維修的，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。（三）其他費用與該房產(chǎn)相關的其他費用，如稅費、評估費、中介費等，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。五、房產(chǎn)產(chǎn)權變更（一）約定產(chǎn)權變更情況1.在婚姻關系存續(xù)期間，雙方約定該房產(chǎn)仍保持現(xiàn)有登記狀態(tài)，不進行產(chǎn)權變更登記。2.如遇特殊情況需要變更產(chǎn)權登記的，雙方應協(xié)商一致并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。（二）產(chǎn)權變更后的權利義務若房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變更，變更后的產(chǎn)權人應繼續(xù)遵守本協(xié)議關于房產(chǎn)的相關約定，保障另一方的合法權益不受損害。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結構、用途或未經(jīng)乙方同意對房產(chǎn)進行處分，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關費用，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律措施維護自身權益。3.若甲方擅自出售房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麌乐負p害乙方對房產(chǎn)權益行為的，甲方應向乙方支付房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有）。同時，甲方應負責將房產(chǎn)恢復原狀或承擔相應的恢復原狀費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對房產(chǎn)的正常使用和處分行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關費用，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。3.若乙方擅自出售房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麌乐負p害甲方對房產(chǎn)權益行為的，乙方應向甲方支付房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關的費用（如有）。同時，乙方應負責將房產(chǎn)恢復原狀或承擔相應的恢復原狀費用。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。如對本協(xié)議條款的理解發(fā)生歧義，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則進行協(xié)商解釋。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。甲方（簽字/蓋章）：_