燒烤檔合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[燒烤檔具體地址]的燒烤檔一處，乙方有意承租該燒烤檔用于經(jīng)營燒烤生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將其擁有的位于[燒烤檔具體地址]，面積為[x]平方米的燒烤檔出租給乙方使用。該燒烤檔內(nèi)包含燒烤設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一）、桌椅、冷藏設(shè)備、排煙系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.燒烤檔的經(jīng)營范圍限定為燒烤類食品的制作與銷售，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，遞增時(shí)間為每年的[遞增日期]。2.乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對租賃物及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。4.甲方應(yīng)定期對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對于乙方在租賃物上的裝修、設(shè)備等可移動部分，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。對于不可移動部分，雙方按照公平合理的原則協(xié)商處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的燒烤經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)燒烤檔的日常衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔。同時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[抄表日期]前配合甲方或相關(guān)部門進(jìn)行抄表，并在抄表后[繳費(fèi)期限]內(nèi)繳納當(dāng)月水電費(fèi)。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：燒烤檔設(shè)備清單1.燒烤爐[品牌及型號]：[數(shù)量