續(xù)簽物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于[首次簽訂物業(yè)合同日期]簽訂了《物業(yè)合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)簽物業(yè)合同事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽合同的背景與目的1.甲方為[物業(yè)項目名稱]的業(yè)主或使用人，該物業(yè)項目位于[物業(yè)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]及相關配套設施。2.乙方自[首次服務起始日期]起為該物業(yè)項目提供物業(yè)管理服務，在原合同履行期間，乙方按照合同約定履行了相應的義務，為物業(yè)的正常運營和業(yè)主生活提供了一定的保障。3.為了持續(xù)保持物業(yè)項目的良好管理狀態(tài)，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定續(xù)簽本物業(yè)合同。二、續(xù)簽合同的期限本合同續(xù)簽期限為[續(xù)簽起始日期]至[續(xù)簽終止日期]，共計[x]年/月。自合同簽訂之日起生效。三、標的物或服務具體描述1.物業(yè)共用部位的維護與管理乙方負責對物業(yè)項目內的房屋建筑主體（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋翘蓍g、走廊通道、門廳、庭院等共用部位進行日常巡查、養(yǎng)護和維修，確保其結構安全和正常使用功能。對共用部位的門窗、玻璃、欄桿、扶手等附屬設施進行定期檢查和維修，及時更換損壞部件，保持設施完好。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維護與管理包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。乙方應建立完善的設施設備管理制度，定期對設施設備進行巡檢、保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常運行。負責制定設施設備的操作規(guī)程和應急預案，組織操作人員進行培訓，確保操作人員具備相應的技能和資質，能夠熟練操作設施設備。在設施設備發(fā)生故障時，乙方應及時響應，迅速組織維修，盡快恢復正常運行，保障業(yè)主的生活和工作不受影響。3.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應按照環(huán)境衛(wèi)生管理標準，對物業(yè)項目內的公共區(qū)域進行定時清掃、消毒，包括道路、廣場、停車場、樓道、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。負責對垃圾桶、果皮箱等垃圾收集設施進行定期清理和消毒，及時清運垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾不堆積、不散發(fā)臭味。加強對物業(yè)項目內綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，定期澆水、施肥、修剪、除蟲，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)項目內的公共綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括草坪修剪、樹木整形、花卉種植與養(yǎng)護等，確保綠化植物生長茂盛、美觀。及時清理綠化區(qū)域內的雜草、枯枝落葉等雜物，定期進行病蟲害防治，保證綠化植物健康生長。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點，合理安排綠化養(yǎng)護工作，適時進行綠化景觀的調整和優(yōu)化，提升物業(yè)項目的整體環(huán)境品質。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，制定安全應急預案，配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，對物業(yè)項目進行封閉式管理。負責對物業(yè)項目的出入口進行嚴格管控，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。加強對物業(yè)項目內公共區(qū)域的巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，維護物業(yè)項目的安全秩序。定期組織開展消防安全檢查和培訓，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻，提高業(yè)主的消防安全意識和自防自救能力。6.車輛停放管理合理規(guī)劃物業(yè)項目內的停車位，包括地下停車場、地面停車位等，確保車輛停放有序。對進入物業(yè)項目的車輛進行引導和停放管理，收取停車費用（如有），并開具合法有效的票據(jù)。負責維護停車場的交通秩序，確保車輛進出順暢，防止車輛亂停亂放、堵塞通道等現(xiàn)象發(fā)生。對停車場內的設施設備進行日常巡查和維護，如發(fā)現(xiàn)損壞及時修復，保障停車場的正常使用。7.物業(yè)服務費用及其他費用物業(yè)服務費用標準：甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：住宅物業(yè)：[x]元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：[x]元/平方米·月；寫字樓物業(yè)：[x]元/平方米·月。物業(yè)服務費用包含上述各項服務內容所需的費用，但不包括業(yè)主或使用人自用部位的維修、養(yǎng)護費用以及因業(yè)主或使用人自身原因造成的損失費用。物業(yè)服務費用支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到物業(yè)服務費用后及時開具發(fā)票。其他費用：除物業(yè)服務費用外，如因物業(yè)項目的運營需要產(chǎn)生的水電費、垃圾處理費、電梯維保費等其他費用，按照相關規(guī)定由甲方或業(yè)主、使用人另行承擔。乙方應按照實際發(fā)生金額向甲方或相關方提供費用明細，并協(xié)助辦理費用繳納手續(xù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權了解物業(yè)項目的管理情況，查閱乙方的相關管理檔案和資料。對乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務遵守國家法律法規(guī)和本物業(yè)項目的管理規(guī)約，配合乙方的物業(yè)管理服務工作。按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用及其他相關費用。向乙方提供與物業(yè)有關的資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作。不得擅自改變物業(yè)項目內共用部位、共用設施設備的用途，如需改變應經(jīng)乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)服務費用及其他相關費用。有權要求甲方及業(yè)主、使用人配合物業(yè)管理服務工作，對違反管理規(guī)約的行為進行制止和糾正。根據(jù)實際情況制定和調整物業(yè)管理服務方案，但應提前通知甲方，并報相關部門備案。2.義務按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)項目的正常運行和業(yè)主生活的舒適安全。建立健全物業(yè)管理服務檔案，妥善保管與物業(yè)項目相關的各類資料，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。加強對物業(yè)項目內共用部位、共用設施設備的維護和管理，確保其正常使用功能，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應及時修復并承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方做好物業(yè)項目的保值增值工作，如開展節(jié)能降耗、環(huán)境優(yōu)化等活動。配合政府有關部門的工作，接受相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因暫停物業(yè)服務給甲方及業(yè)主造成的損失，由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的未履行期間的物業(yè)服務費用，同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因服務質量問題給甲方及業(yè)主造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行或解除合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________