小區(qū)倉庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。倉庫所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[層數(shù)]，倉庫房號為[房號]。2.倉庫面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該倉庫建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.倉庫現(xiàn)狀：倉庫目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施基本完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。倉庫配備有[列舉倉庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、卷簾門等，并說明其運(yùn)行狀況]。倉庫周邊環(huán)境狀況良好，無明顯污染源或安全隱患，與相鄰倉庫及其他建筑物保持合理間距。4.用途：該倉庫目前規(guī)劃用途為[具體用途，如倉儲、貨物堆放等]，乙方受讓后應(yīng)按照該用途使用倉庫，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及甲方書面同意，不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉庫本身的價值、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的價值以及甲方因該倉庫所享有的一切權(quán)益，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該倉庫，定金不予退還；如甲方反悔不賣該倉庫，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的倉庫交付之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取倉庫轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該倉庫擁有合法的處分權(quán)，確保該倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理倉庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議約定的倉庫交付日期前，保持倉庫現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或改變倉庫的使用狀況。向乙方如實(shí)告知該倉庫的相關(guān)情況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下受讓該倉庫，并按照約定使用倉庫。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在倉庫交付后，負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因使用倉庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е聜}庫受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、倉庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該倉庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在倉庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及其他與倉庫相關(guān)的物品和資料，并共同對倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署倉庫交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.如該倉庫具備產(chǎn)權(quán)變更登記條件，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付倉庫或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該倉庫存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變倉庫現(xiàn)狀或拆除、損壞倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫用途或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對倉庫進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，導(dǎo)致倉庫受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙