管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體管理事項(xiàng)或資產(chǎn)描述]，為了實(shí)現(xiàn)該[事項(xiàng)或資產(chǎn)]的有效管理與運(yùn)營(yíng)，提高效益，甲方愿意委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理事項(xiàng)或資產(chǎn)范圍1.[具體業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如物業(yè)項(xiàng)目名稱]：包括但不限于該物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等的日常維護(hù)與管理。2.[如有其他具體事項(xiàng)，依次羅列說明]（二）管理目標(biāo)與要求1.乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保證房屋完好率達(dá)到[x]%以上，維修及時(shí)率達(dá)到[x]%以上。2.在環(huán)境衛(wèi)生管理方面，應(yīng)達(dá)到區(qū)域內(nèi)無明顯垃圾堆積，公共區(qū)域每日清掃[x]次，定期進(jìn)行消毒等衛(wèi)生防疫工作。3.公共秩序維護(hù)要求做到24小時(shí)值班巡邏，車輛停放有序，無重大安全事故發(fā)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)要保持植物生長(zhǎng)良好，綠化覆蓋率符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，定期進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用的使用情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或不履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展管理工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備檔案等。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)主或使用人的關(guān)系，配合乙方開展管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定具體的管理方案和措施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。配備與管理事項(xiàng)相適應(yīng)的專業(yè)管理人員和技術(shù)人員，并保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。建立健全各項(xiàng)管理制度，定期對(duì)管理工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷改進(jìn)管理服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露或擅自使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。定期向甲方匯報(bào)管理工作情況，每年向甲方提交年度管理工作報(bào)告。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理職責(zé)而發(fā)生的人員薪酬、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成管理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方管理工作無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致管理目標(biāo)未達(dá)成的，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方提交年度管理工作報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照管理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________