注銷合同退房協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意注銷上述合同，并就退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、型號及數(shù)量]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給乙方造成的合理損失。負(fù)責(zé)辦理該房屋的注銷合同備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同注銷手續(xù)順利完成。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的退房手續(xù)等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償因解除合同給自己造成的合理損失。在甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理該房屋的注銷合同備案等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。不得故意拖延或拒絕辦理退房相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、費(fèi)用退還及賠償1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還給乙方。退款方式為[選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式，并注明收款賬戶信息]。2.相關(guān)費(fèi)用退還對于乙方在購買該房屋過程中支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分退還給乙方。具體退還金額及方式如下：契稅：共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方承擔(dān)[x]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），退還方式為[具體方式]。維修基金：共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方承擔(dān)[x]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），退還方式為[具體方式]。中介費(fèi)：共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方承擔(dān)[x]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），退還方式為[具體方式]。3.損失賠償因甲方原因?qū)е潞贤獬o乙方造成的合理損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合理損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的交通費(fèi)用、裝修費(fèi)用（如有）、貸款利息（如有）等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供損失相關(guān)的證明材料，甲方應(yīng)在收到證明材料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并將賠償款支付給乙方。具體賠償金額及支付方式如下：交通費(fèi)用：共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[具體方式]。裝修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商或評估確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[具體方式]。貸款利息：自乙方貸款放款之日起至本協(xié)議生效之日止，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[具體方式]。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購房款及相關(guān)費(fèi)用、支付損失賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款及賠償義務(wù)，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理退房手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字