物業(yè)合同終止協(xié)議書下載?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方為甲方位于[物業(yè)具體地址]提供物業(yè)服務事宜作出約定。現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該物業(yè)合同，特簽訂本終止協(xié)議書，以明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，具體條款如下：一、合同終止原因經雙方協(xié)商一致，決定于[終止日期]提前終止《物業(yè)服務合同》（合同編號：[合同編號]），原因為：______________________（請詳細說明終止原因）二、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業(yè)建筑面積為[x]平方米，其他配套設施建筑面積為[x]平方米。物業(yè)類型包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)寫字樓、配套設施（如停車場、綠地、公共活動區(qū)域等）。2.物業(yè)服務內容乙方原提供的物業(yè)服務內容涵蓋但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等，但不含對業(yè)主人身、財產的保管保險責任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗收資料、設備設施技術資料、業(yè)主及物業(yè)使用人的資料、維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護記錄等。其他服務事項：______________________（如有其他特殊服務事項，請詳細說明）三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本終止協(xié)議書及原物業(yè)服務合同的約定，完成物業(yè)交接工作。有權對乙方在服務期間的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方在服務期間的各項費用收支情況，并要求乙方提供相關財務資料進行核對。義務按照本終止協(xié)議書的約定，向乙方支付截至合同終止日的相關費用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責通知全體業(yè)主及物業(yè)使用人關于本物業(yè)合同終止及交接事宜。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本終止協(xié)議書的約定支付相關費用。在完成物業(yè)交接工作后，有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離物業(yè)項目。義務按照本終止協(xié)議書及原物業(yè)服務合同的約定，在合同終止日前完成以下工作：對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面檢查和維護，確保其正常運行和使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時進行維修或采取其他必要措施，并記錄在案。清理物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾清運完畢，公共區(qū)域整潔干凈。整理物業(yè)檔案資料，按照規(guī)定向甲方移交相關資料原件及復印件。結清服務期間的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、供應商貨款等，并提供費用明細清單。在合同終止日，向甲方移交以下物品和資料：物業(yè)共用設施設備的產權證書、使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等相關資料。物業(yè)檔案資料，包括業(yè)主及物業(yè)使用人的基本信息、物業(yè)維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護記錄、財務賬目等。物業(yè)服務期間購置的辦公用品、工具、設備等固定資產及剩余物資。在合同終止后，妥善處理與物業(yè)相關的遺留問題，包括但不限于未完成的維修項目、業(yè)主投訴等，并承擔相應責任。自合同終止日起，停止對本物業(yè)提供任何形式的物業(yè)服務。未經甲方書面同意，不得擅自進入物業(yè)區(qū)域進行任何活動。四、費用結算1.甲方應向乙方支付的費用截至合同終止日，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為人民幣[x]元。該費用計算依據(jù)為原物業(yè)服務合同約定的收費標準及實際服務期限，具體明細如下：[詳細列出各項費用的組成及計算方式，如物業(yè)費[x]元（按建筑面積[x]平方米，每平方米每月[x]元，共[x]個月計算）、能耗費[x]元（根據(jù)實際抄表數(shù)據(jù)計算）等]甲方應在本終止協(xié)議書簽訂之日起[x]個工作日內，將上述費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方退還的費用乙方應向甲方退還已預收但尚未提供服務期間的費用，共計人民幣[x]元。該費用計算依據(jù)為原物業(yè)服務合同約定的收費標準及實際剩余服務期限，具體明細如下：[詳細列出各項費用的組成及計算方式，如物業(yè)費[x]元（按建筑面積[x]平方米，每平方米每月[x]元，剩余[x]個月計算）、能耗費[x]元（根據(jù)實際抄表數(shù)據(jù)及剩余服務期限計算）等]乙方應在收到甲方支付的上述物業(yè)服務費用后的[x]個工作日內，將應退還的費用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本終止協(xié)議書的約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照本終止協(xié)議書的約定按時完成物業(yè)交接工作或移交相關物品和資料，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方應退還費用的[x%]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行交接義務。3.若乙方在合同終止后擅自進入物業(yè)區(qū)域進行任何活動，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本終止協(xié)議書的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本終止協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本終止協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本終止協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止協(xié)議書具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本終止協(xié)議書有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__