社區(qū)保潔服務(wù)協(xié)議合同書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[社區(qū)名稱]的管理方，需要專業(yè)的保潔服務(wù)以維護(hù)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；乙方是一家具備專業(yè)保潔服務(wù)能力的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供社區(qū)保潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的[社區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，具體包括但不限于：1.社區(qū)內(nèi)的主次干道、人行道；2.公共綠地、花園、景觀區(qū)域；3.樓道、樓梯間、電梯前室、電梯轎廂內(nèi)部；4.垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶周邊；5.社區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間；6.其他經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的公共區(qū)域。（二）服務(wù)內(nèi)容1.地面清潔：每日對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行清掃、拖地，清除灰塵、雜物、污漬等，保持地面干凈整潔。2.垃圾清理：及時(shí)收集、清運(yùn)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各類垃圾，確保垃圾不堆積，垃圾桶周邊無(wú)散落垃圾。垃圾應(yīng)分類收集，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求進(jìn)行處理。3.公共設(shè)施清潔：定期對(duì)樓道扶手、門窗、宣傳欄、健身器材等公共設(shè)施進(jìn)行擦拭、清潔，保持設(shè)施表面無(wú)灰塵、污漬。4.衛(wèi)生間清潔：每日對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔，包括墻面、地面、便器、洗手臺(tái)、鏡子等的清潔消毒，定期對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行除臭處理，確保衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污漬。5.綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域清潔：清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜物等，保持綠化區(qū)域環(huán)境整潔。6.特殊情況處理：如遇社區(qū)內(nèi)有大型活動(dòng)、突發(fā)事件等導(dǎo)致環(huán)境臟亂的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)清潔工作。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面：目視無(wú)明顯灰塵、污漬、雜物，光亮整潔，無(wú)積水，無(wú)腳印。2.公共設(shè)施：表面干凈，無(wú)灰塵、污漬、水漬，無(wú)亂張貼、亂涂畫(huà)現(xiàn)象。3.垃圾收集與清運(yùn)：垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀清潔，無(wú)滿溢，垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境整潔。4.衛(wèi)生間：空氣清新，無(wú)異味，便器、洗手臺(tái)等設(shè)施干凈衛(wèi)生，墻面、地面無(wú)污漬、水漬。5.綠化區(qū)域：無(wú)明顯落葉、雜物，綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方每月應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方書(shū)面要求增加服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[開(kāi)票期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和方式。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解社區(qū)情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電等。協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)其他單位或個(gè)人，配合乙方開(kāi)展保潔服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保保潔服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的保潔人員，并確保保潔人員遵守甲方社區(qū)的管理制度。對(duì)保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理，提高保潔人員的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。負(fù)責(zé)保潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用，確保保潔人員的合法權(quán)益得到保障。遵守甲方社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和財(cái)物。如因乙方原因造成公共設(shè)施損壞或財(cái)物損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)保潔服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展保潔服務(wù)工作，如未提供必要的工作條件、未協(xié)調(diào)好與其他單位或個(gè)人的關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方保潔人員違反甲方社區(qū)的管理制度，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教育和處理。如因乙方保潔人員的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包違約金比例]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________