租賃洗浴協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有洗浴場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該洗浴場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方洗浴場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗浴場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的洗浴場(chǎng)所出租給乙方使用，該場(chǎng)所建筑面積為[x]平方米，包含洗浴區(qū)、休息區(qū)、按摩區(qū)、包房區(qū)等功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保提供的洗浴場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于洗浴設(shè)備（如熱水器、噴頭等）、休息區(qū)的沙發(fā)、茶幾、電視，按摩區(qū)的按摩床、按摩器具，包房區(qū)的床鋪、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)備設(shè)施。詳細(xì)清單見本合同附件一《洗浴場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單》。3.服務(wù)范圍：乙方租賃該洗浴場(chǎng)所用于經(jīng)營洗浴、休閑、按摩等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雖通知但甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或甲方因合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)所后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的洗浴場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共部分的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營洗浴場(chǎng)所，開展相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修、改造的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)乙方自行配備的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全、衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防、安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理場(chǎng)地。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：如前所述，由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳納手續(xù)。3.物業(yè)費(fèi)：租賃場(chǎng)所的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。物業(yè)費(fèi)涵蓋了公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)費(fèi)用。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：如前文所述，房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共部分的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方自行配備的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)及更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：因本租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全，不得影響租賃場(chǎng)所及周邊環(huán)境。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如有需要，乙方應(yīng)予以配合拆除。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買租賃場(chǎng)所的房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)憑證復(fù)印件，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)所或交付的租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因無法經(jīng)營而減少的營業(yè)收入、額外支出的費(fèi)用等實(shí)際損失計(jì)算。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)所的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營活動(dòng)中斷超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]天內(nèi)搬離租賃場(chǎng)所，如逾期未搬離，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。若乙方因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所出現(xiàn)安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者的損失、接受相關(guān)部門的處罰等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或政府行為給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。4.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：《洗浴場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單》|設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||洗浴設(shè)備|[具體品牌及型號(hào)]|[x]|包括熱水器、噴頭等||休息區(qū)沙發(fā)|[具體款式]|[x]|||休息區(qū)茶幾|[具體尺寸及材質(zhì)]|[x]|||休息區(qū)電視|[具體品牌及尺寸]|[x]|||按摩區(qū)按摩床|[具體規(guī)格]|[x]|||按摩區(qū)按摩器具|[具體種類及品牌]|[x]