廠院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[廠院具體地址]的廠院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該標(biāo)的物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.廠院內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱(chēng)及簡(jiǎn)要描述]，附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。3.廠院目前處于[使用狀態(tài)，如正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、閑置等]，內(nèi)部設(shè)備及物品清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該廠院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠院土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及現(xiàn)有設(shè)備物品等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記事宜。在辦理完變更登記手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠院實(shí)際交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該標(biāo)的物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理廠院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法、順利辦理。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。在廠院交付前，負(fù)責(zé)處理廠院相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證廠院在交付時(shí)不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等費(fèi)用，以及其他可能影響乙方正常使用的糾紛。若因甲方未處理好上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至廠院實(shí)際交付之日前，妥善保管廠院及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠院及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠院及相關(guān)資料、物品。交付時(shí)，應(yīng)確保廠院及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供廠院的相關(guān)圖紙、資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理廠院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記。在廠院交付后，有權(quán)對(duì)廠院進(jìn)行合法使用、改造或經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。配合甲方辦理廠院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記事宜，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。在廠院交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠院及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變廠院的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠院及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在接收廠院時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議附件一的設(shè)備及物品清單進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)數(shù)量不符或物品損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、廠院交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款且辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠院及附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)資料物品等按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容包括但不限于廠院土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、廠院鑰匙、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖紙資料等，以及附件一中所列的全部設(shè)備及物品。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理廠院土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，提供所需的全部文件資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)要求的各項(xiàng)程序。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廠院產(chǎn)權(quán)或無(wú)法按時(shí)使用廠院的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為設(shè)備及物品清單，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)備及物品清單|序號(hào)|設(shè)備及物品名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||1|[設(shè)備名稱(chēng)1]|[規(guī)