超市合同協(xié)議模版?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租該場地并開展超市經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場地甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的超市場地出租給乙方使用。該場地的用途為經(jīng)營超市，包括但不限于銷售各類食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）一并交付乙方使用。（二）服務(wù)1.甲方應(yīng)確保場地符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定，能夠正常開展商業(yè)經(jīng)營活動。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地的安全性。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方有權(quán)在場地內(nèi)按照經(jīng)營需要進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。4.乙方負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘與管理等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。按照合同約定履行對場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保場地的安全性和適用性。因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，開展超市經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對場地進(jìn)行合理的裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用或經(jīng)營受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施解決問題，或協(xié)商減免租金等費(fèi)用。有權(quán)自主經(jīng)營超市，自主制定商品價格和營銷策略，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營超市，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。如因乙方經(jīng)營不善或違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員招聘與管理等。應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理超市經(jīng)營所需的各類證照，并確保證照的合法性和有效性。在租賃期間，如因乙方未及時辦理或更換證照導(dǎo)致經(jīng)營活動受到影響或遭受處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變場地的經(jīng)營用途。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給乙方。四、合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。合同期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在合同期滿前[x]天重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定履行對場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地的經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自對場地進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定提前通知甲方續(xù)租或不續(xù)租，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知、函件等送達(dá)方式可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]天視為送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）附件本合同附件包括但不限于場地及附屬設(shè)施設(shè)備清單、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證副本復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____