房產(chǎn)買賣合同以外的協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成了除房產(chǎn)買賣合同之外的其他協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)相關(guān)信息房產(chǎn)坐落于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。該房產(chǎn)附帶車位/車庫一個，車位/車庫位于______（具體位置），面積為______平方米。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為：______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等，例如墻面為高檔壁紙，地面為實木地板，廚房配備品牌櫥柜及高端電器等）。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通、簽字等事宜。甲方承諾在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)上存在的所有糾紛及債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房產(chǎn)時不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后自行對房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)原始設(shè)計圖紙等資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間、條件將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，各項功能正常運(yùn)行。如交付時存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在辦理過程中提供真實、有效的證件及資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理過戶手續(xù)。在甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付賠償金。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，承擔(dān)因使用和維護(hù)房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、款項支付1.支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣______元。2.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的交付情況。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付賠償金。如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__