房屋買賣合同解約協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______（房屋具體地址）的房屋事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面涂料品牌、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（如固定家具、電器設(shè)備等，詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單及其品牌、型號等信息）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（出讓、劃撥等），土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理相關(guān)款項(xiàng)的退還等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)流程。在本解約協(xié)議簽訂后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，按時(shí)、足額向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與房屋解約相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)助甲方完成各項(xiàng)流程。在本解約協(xié)議簽訂后，不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原房屋買賣合同。如乙方違反此約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、解約相關(guān)款項(xiàng)的處理1.已付款項(xiàng)的退還乙方已向甲方支付的購房定金______元，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。乙方已向甲方支付的購房款（如有）共計(jì)______元，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。2.違約金的支付如因乙方原因?qū)е卤痉课葙I賣合同解除，乙方應(yīng)按照原房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。違約金金額為______元，乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。如因甲方原因?qū)е卤痉课葙I賣合同解除，甲方應(yīng)按照原房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金金額為______元，甲方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用的承擔(dān)與本次房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為______元，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為______元。雙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。因解除房屋買賣合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如房屋評估費(fèi)、中介費(fèi)等），按照以下方式承擔(dān)：______（詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)、足額退還乙方已付款項(xiàng)或支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付違約金金額的____%向乙方支付逾期違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照原房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付應(yīng)付款項(xiàng)（如違約金、相關(guān)費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原房屋買賣合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本解約協(xié)議中關(guān)于協(xié)助辦理手續(xù)、妥善保管房屋等其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本解約協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本解約協(xié)議生效后，原《房屋買賣合同》即行解除，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自行終止，但本解約協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方