精裝修地暖漏水協(xié)議合同?甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方/維修方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋進(jìn)行了精裝修，其中包含地暖系統(tǒng)，現(xiàn)出現(xiàn)地暖漏水問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就地暖漏水的維修、賠償及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地暖系統(tǒng)詳情甲方房屋位于[房屋地址]，精裝修工程中包含的地暖系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)施工安裝。該地暖系統(tǒng)管材采用[管材品牌及型號]，鋪設(shè)方式為[鋪設(shè)方式描述]，分水器品牌為[分水器品牌]，型號為[分水器型號]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，地暖漏水部位位于[具體漏水位置，如客廳地面距門口[x]米處、次臥墻角等詳細(xì)描述]，漏水導(dǎo)致地面出現(xiàn)明顯水漬、部分地板起翹變形等損壞情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地維修地暖漏水問題，恢復(fù)地暖系統(tǒng)正常使用功能。有權(quán)了解地暖漏水維修過程中的相關(guān)情況，包括維修方案、維修進(jìn)度、更換的材料等。在乙方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方維修行為存在不合理或可能損害甲方利益的情況，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。若因乙方原因?qū)е碌嘏┧o甲方造成其他財(cái)產(chǎn)損失或人身損害，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、地暖系統(tǒng)相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方了解地暖系統(tǒng)的具體情況，以便制定合理的維修方案。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或物業(yè)之間可能涉及的相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付維修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的賠償款項(xiàng)。在乙方維修完成后，及時(shí)對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際維修需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供維修所需的工具存放場地等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)、合理且有效的地暖漏水維修方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、更換的材料清單及品牌型號、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。按照維修方案及相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及其他物品造成不必要的損壞。在維修過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)度，如遇重大問題或變更維修方案，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。維修完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修情況說明、更換的材料清單及質(zhì)量證明文件等。對維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌嘏┧o甲方造成的直接財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于受損地板、家具、裝修等的修復(fù)或更換費(fèi)用。如因漏水造成甲方人身損害，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的人身損害賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次地暖漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用及合理的利潤等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。2.如因乙方原因未能在約定期限內(nèi)完成維修，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的維修期限，乙方不承擔(dān)因該等延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.地暖系統(tǒng)維修后應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，無漏水現(xiàn)象。通過打壓測試，試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓[x]小時(shí)，壓力降不超過[x]MPa為合格。2.維修部位的外觀應(yīng)符合裝修整體風(fēng)格和質(zhì)量要求，地面修復(fù)后應(yīng)平整、無明顯痕跡，更換的地板與周邊地板顏色、紋理協(xié)調(diào)一致，分水器及其他相關(guān)設(shè)備安裝牢固、無滲漏。3.乙方提供的維修報(bào)告及更換材料的質(zhì)量證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（二）驗(yàn)收方式1.維修完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，甲方有權(quán)邀請專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)（如有）參與驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹維修情況及維修后地暖系統(tǒng)的運(yùn)行狀況。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致的維修期限延長，按照本協(xié)議約定的維修期限相關(guān)條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或增加額外工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案、維修期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)免費(fèi)重新維修直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方在維修過程中，如因故意或重大過失損壞甲方房屋內(nèi)其他物品，應(yīng)照價(jià)賠償。3.乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)維修不及時(shí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事