出售二手門面房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處二手門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房位置：該二手門面房位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]。2.門面房面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)。3.門面房用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售等]。4.門面房現(xiàn)狀：甲方保證該門面房目前的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。具體裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材質(zhì)及狀況]；附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該二手門面房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約不購買該門面房，定金不予退還；如甲方違約不出售該門面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]日內(nèi)向乙方提供購房發(fā)票及相關(guān)收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的門面房擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知該門面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至門面房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)門面房進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變門面房現(xiàn)狀或損壞門面房及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面房或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)工作，如簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在收到乙方全部房款后[x]日內(nèi)，將門面房交付給乙方，并保證交付的門面房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該門面房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理門面房過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門面房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е麻T面房損壞或需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由乙方自行負(fù)責(zé)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[x]日內(nèi)，將門面房交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《門面房交接確認(rèn)書》。2.交付條件：門面房應(yīng)滿足以下交付條件：門面房的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。門面房的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，完成了門面房交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.交付內(nèi)容：甲方交付門面房時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料和物品：門面房的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。門面房的鑰匙[x]套。與門面房相關(guān)的其他資料，如購房合同、契稅發(fā)票等（如有）。門面房交付時(shí)的水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)清證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將門面房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的門面房不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定條件；如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理門面房的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)解決問題，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞或需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡