承包大坑合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處大坑（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承包該大坑進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大坑位置：該大坑位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.大坑面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，大坑面積約為[x]平方米。3.大坑現(xiàn)狀：大坑目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置、積水等情況]，乙方在承包前已對(duì)大坑現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)因現(xiàn)狀可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還大坑。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)大坑擁有所有權(quán)，在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)大坑進(jìn)行處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等）。2.義務(wù)保證大坑的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用大坑進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。如因大坑存在權(quán)利糾紛或其他法律問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方承包期間，協(xié)助乙方解決與大坑周邊相鄰方可能產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營使用大坑，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)在承包大坑上投入的資產(chǎn)，在承包期滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行處置。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用大坑，不得擅自改變大坑用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)大坑的日常維護(hù)和管理，確保大坑的安全及正常使用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致大坑出現(xiàn)安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。不得在大坑內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承包期滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將大坑交還甲方，并保證大坑的現(xiàn)狀符合本合同約定（合理損耗除外）。如乙方對(duì)大坑進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理，或在交還大坑前恢復(fù)原狀。五、大坑使用限制1.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用大坑，不得利用大坑從事危害國家安全、社會(huì)公共利益或違反公序良俗的活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大坑轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自允許第三方在大坑內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方在使用大坑過程中，應(yīng)遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如需進(jìn)行可能影響環(huán)境的活動(dòng)，應(yīng)提前辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)，并采取有效的環(huán)保措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大坑或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)期間承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方在大坑上的投入歸甲方所有。3.若乙方擅自改變大坑用途、轉(zhuǎn)租大坑或未經(jīng)甲方同意允許第三方在大坑內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方在大坑上的投入歸甲方所有。同時(shí)，乙方應(yīng)將大坑恢復(fù)原狀交還甲方，如因乙方違約行為給大坑造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在承包期滿或本合同提前解除時(shí)交還大坑，或未保證大坑現(xiàn)狀符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)交還大坑并恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行或委托第三方收回大坑，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方在大坑上的投入歸甲方所有。5.若乙方在大坑內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，乙方在大坑上的投入歸甲方所有。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、征收等原因需要提前收回大坑的，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限收取承包費(fèi)用，并退還乙方剩余期限的承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)交還大坑，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于乙方在大坑上的投入，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償（如有）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可