怎樣寫租賃合同協(xié)議范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物名稱]事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[描述房屋內(nèi)部裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修項目，如地面鋪設(shè)、墻面粉刷、門窗配備等]3.附屬設(shè)施設(shè)備：水電氣設(shè)施：提供獨立的水表、電表、燃氣表（如有），并保證正常使用。通訊設(shè)施：具備[電信/移動/聯(lián)通等]網(wǎng)絡(luò)接入條件，乙方可自行辦理相關(guān)通訊業(yè)務(wù)。消防設(shè)施：配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保其處于有效狀態(tài)。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、監(jiān)控設(shè)備等，詳細列舉并說明其規(guī)格、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀]（二）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括樓道、電梯、走廊、停車場等。對租賃區(qū)域的安全秩序進行維護，配備安保人員[x]名，實行[x]小時值班制度。負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.車位服務(wù)：在租賃區(qū)域內(nèi)為乙方提供[x]個停車位，供乙方車輛停放使用。停車位的具體位置為[詳細說明停車位位置]。二、租賃期限（一）租賃起始日期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，精確到月]個月。（二）租賃期滿1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，且在租賃期滿后未辦理續(xù)租手續(xù)，繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金包含租賃標(biāo)的物的使用費用、物業(yè)管理費用、車位使用費用等，但不包括水、電、燃氣、通訊等能源費用以及乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期時長，如季度、半年、一年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。負責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，不得影響乙方正常使用。保證租賃標(biāo)的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或給予其他補償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對租賃標(biāo)的物進行了裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后返還租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同無法履行或部分無法履行而產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達。2.一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字