物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)權(quán)益，并有意將其部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓合作合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)面積：[建筑面積或使用面積]平方米4.物業(yè)用途：[如居住、商業(yè)、辦公等]5.物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]（二）物業(yè)權(quán)益范圍1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)權(quán)益包括但不限于該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。2.物業(yè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[x]年。（三）服務(wù)內(nèi)容1.若該物業(yè)涉及物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說明當(dāng)前物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用收取情況以及與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同條款等。2.包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理等服務(wù)內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、存在的瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、物業(yè)服務(wù)交接等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓前，妥善保管物業(yè)，確保物業(yè)現(xiàn)狀與本合同約定相符，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對受讓的物業(yè)進(jìn)行使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和配合，以完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。接受甲方交付的物業(yè)，并按照物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行接管和使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理等相關(guān)義務(wù)。三、物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.首付款：在甲方完成物業(yè)相關(guān)資料交付及協(xié)助乙方辦理完物業(yè)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項(xiàng)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、物業(yè)交接（一）交接時間雙方約定在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接，具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂物業(yè)交接清單。（二）交接內(nèi)容1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬文件。2.物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品。3.物業(yè)的設(shè)備設(shè)施清單及運(yùn)行狀況說明，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同、收費(fèi)記錄、維修記錄等相關(guān)資料。5.與物業(yè)相關(guān)的其他文件和資料。（三）交接程序1.甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好物業(yè)交接所需的各項(xiàng)資料和物品，并通知乙方進(jìn)行交接。2.雙方在約定的交接時間到達(dá)物業(yè)現(xiàn)場，共同對物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)和清點(diǎn)，填寫物業(yè)交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.對于物業(yè)存在的問題或瑕疵，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。如因交接不清導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)糾紛的，由交接時未明確說明的一方承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露物業(yè)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)價值減損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________