轉(zhuǎn)讓山地合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），愿意將該山地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的自然狀況，如是否有植被、坡度、有無水源等]，地上附著物包括但不限于[列舉現(xiàn)有的樹木、建筑物、設(shè)施等情況，如果沒有則注明無地上附著物]。4.山地用途該山地的規(guī)劃用途為[明確規(guī)劃用途，如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，目前甲方實際使用情況為[說明甲方當(dāng)前對山地的使用方式]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該山地所涉及的一切權(quán)益及相關(guān)費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在完成山地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該山地實際交付給乙方，且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該山地，并向乙方提供相關(guān)證明文件，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。向乙方如實告知該山地的現(xiàn)狀、存在的瑕疵及任何可能影響乙方權(quán)益的情況，包括但不限于山地的權(quán)屬糾紛、抵押情況、地役權(quán)情況、與周邊土地的相鄰關(guān)系等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間和條件將該山地交付給乙方，并確保交付時山地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，地上附著物按照約定處理。負(fù)責(zé)處理該山地在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓該山地后不會因之前的糾紛而遭受任何損失。如因甲方未履行此項義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、交付山地等。在受讓該山地后，有權(quán)按照山地的規(guī)劃用途或自身需求合理使用該山地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在接收該山地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用山地，不得擅自改變山地的規(guī)劃用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)在受讓該山地過程中及受讓后產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但本合同另有約定的除外。四、山地交付及權(quán)屬變更1.山地交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括山地的四至范圍、面積、現(xiàn)狀、地上附著物等情況。如山地存在地上附著物，雙方應(yīng)按照以下約定處理：[詳細(xì)說明地上附著物的歸屬、處置方式等，例如地上現(xiàn)有樹木歸甲方所有，甲方應(yīng)在交付前自行砍伐清理；如有建筑物或其他設(shè)施，雙方協(xié)商是否拆除，拆除費用由哪方承擔(dān)等]。2.權(quán)屬變更甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后及時準(zhǔn)備辦理權(quán)屬變更登記所需的資料，并提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方資料后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交申請文件。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如因政府部門原因或不可抗力導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е卵诱`或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將山地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的山地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該山地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因上述問題導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自處理該山地的地上附著物或改變山地現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變山地的規(guī)劃用途或損壞山地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括山地位置圖、面積測量報告、地上附著物清單等，與本合同正文具有同等法